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La Bâtie-Montsaléon
Commune rurale · 05700 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
304
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
737 €
📈 -75% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Bâtie-Montsaléon — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Bâtie-Montsaléon
🏡 Maison /m²
737 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.4 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.4 %
🏖️ Résidences secondaires
30.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
16.1 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.63 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
304
2023
📐 Superficie
15.05 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
20 580 €
📊 Âge médian
45.0 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
101
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
332
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Serres
À 4.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sisteronais-Buëch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Bâtie-Montsaléon |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 929 analyses · BATIE MONTSALEON (MAIRIE DE LA)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 929
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
Monieux
84390
67/100
263 Habitants
Tourette-du-Château
06830
67/100
147 Habitants
Saint-Martin-d'Entraunes
06470
67/100
138 Habitants
Le Vernet
04140
67/100
132 Habitants
La Rochette
06260
67/100
74 Habitants
La Roque-en-Provence
06910
67/100
67 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serres | 4.7 km | 32/100 | 1 298 |
| Aspres-sur-Buëch | 11.3 km | 32/100 | 828 |
| Garde-Colombe | 11.1 km | 41/100 | 539 |
| Veynes | 12.9 km | 50/100 | 3 214 |
| Laragne-Montéglin | 14.4 km | 51/100 | 3 549 |
| Ventavon | 13.9 km | 62/100 | 540 |
| Montmaur | 16.6 km | 59/100 | 532 |
| Val Buëch-Méouge | 23.8 km | 43/100 | 1 354 |
❓ Questions fréquentes sur La Bâtie-Montsaléon
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montsaléon ? ▶
Le prix médian au m² à La Bâtie-Montsaléon est de 737 €.
Quel est le rendement locatif à La Bâtie-Montsaléon ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bâtie-Montsaléon est de 14.4%.
La Bâtie-Montsaléon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bâtie-Montsaléon obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Bâtie-Montsaléon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bâtie-Montsaléon est D.
Quels sont les risques naturels à La Bâtie-Montsaléon ? ▶
9 risques sont identifiés à La Bâtie-Montsaléon : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).