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Saint-Martin-d'Entraunes
Commune rurale · 06470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
820 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-d'Entraunes — Score 67/100.
67
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Martin-d'Entraunes
🏢 Appart. /m²
820 €
🏡 Maison /m²
1 085 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.0 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.6 %
🏖️ Résidences secondaires
50.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
13.5 %
84.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
39.68 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
60.5 ans
15.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 51.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;1ère moitié 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 113 analyses · REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 113
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 3e
13003
67/100
58 029 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
Monieux
84390
67/100
263 Habitants
Tourette-du-Château
06830
67/100
147 Habitants
Le Vernet
04140
67/100
132 Habitants
La Rochette
06260
67/100
74 Habitants
La Roque-en-Provence
06910
67/100
67 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Colmars | 7.4 km | 51/100 | 583 |
| Guillaumes | 10.7 km | 23/100 | 587 |
| Allos | 16.7 km | 33/100 | 812 |
| Péone | 14.1 km | 30/100 | 1 094 |
| Entrevaux | 22.0 km | 47/100 | 769 |
| Annot | 21.4 km | 45/100 | 1 009 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 19.0 km | 22/100 | 1 289 |
| Jausiers | 26.1 km | 31/100 | 1 146 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Entraunes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Entraunes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Entraunes est de 820 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Entraunes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Entraunes est de 17.0%.
Saint-Martin-d'Entraunes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Entraunes obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Entraunes ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Entraunes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.