🎯 Score investissement Bon
Marseille 3e — Score 66/100.
66
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 752 Transactions · Marseille 3e
🏢 Appart. /m²
2 160 €
🏡 Maison /m²
3 069 €
📋 Transactions
752
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
58 029
2023
📐 Superficie
2.54 km²
22846 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
936
📋 Commerce
287
📋 Enseignement
58
🏥 Sante
558
🚆 Transport
79
⚽ Sport
39
🎭 Culture
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mazaugues
83136
66/100
901 Habitants
Fox-Amphoux
83670
66/100
504 Habitants
Beaumettes
84220
66/100
314 Habitants
Sigale
06910
66/100
204 Habitants
Entraunes
06470
66/100
124 Habitants
Draguignan
83300
67/100
40 826 Habitants
La Bâtie-Montsaléon
05700
67/100
304 Habitants
Niozelles
04300
65/100
274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er | 1.2 km | 59/100 | 37 599 |
| Marseille 4e | 1.7 km | 61/100 | 49 363 |
| Marseille 6e | 2.6 km | 59/100 | 38 476 |
| Marseille 5e | 2.6 km | 55/100 | 45 702 |
| Marseille | 3.5 km | 62/100 | 886 040 |
| Marseille 2e | 2.8 km | 57/100 | 24 378 |
| Marseille 14e | 4.0 km | 77/100 | 60 505 |
| Marseille 15e | 4.8 km | 77/100 | 79 161 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 3e
Quel est le prix au m² à Marseille 3e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 3e est de 2 160 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 3e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 3e est de 8.3%.
Marseille 3e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 3e obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.