🎯 Score investissement Bon
Marseille 4e — Score 61/100.
61
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 953 Transactions · Marseille 4e
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
4 364 €
📋 Transactions
953
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
49 363
2023
📐 Superficie
2.88 km²
17140 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1034
📋 Commerce
288
📋 Enseignement
41
🏥 Sante
591
🚆 Transport
74
⚽ Sport
43
🎭 Culture
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marignane
13700
61/100
33 692 Habitants
Digne-les-Bains
04000
61/100
17 979 Habitants
La Verdière
83560
61/100
1 668 Habitants
La Beaume
05140
61/100
153 Habitants
Sallagriffon
06910
61/100
47 Habitants
Marseille
13000
62/100
886 040 Habitants
Grasse
06130
60/100
50 970 Habitants
Le Cannet
06110
62/100
41 938 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 5e | 1.5 km | 55/100 | 45 702 |
| Marseille 1er | 1.6 km | 59/100 | 37 599 |
| Marseille 3e | 1.7 km | 66/100 | 58 029 |
| Marseille 6e | 2.6 km | 59/100 | 38 476 |
| Marseille | 3.3 km | 62/100 | 886 040 |
| Marseille 10e | 4.1 km | 63/100 | 60 317 |
| Marseille 14e | 4.6 km | 77/100 | 60 505 |
| Marseille 12e | 3.4 km | 58/100 | 64 399 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 4e
Quel est le prix au m² à Marseille 4e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 4e est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 4e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 4e est de 6.2%.
Marseille 4e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 4e obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.