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Marseille 14e
Grande ville · 13014 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
60 505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Marseille 14e — Score 76/100.
76
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 534 Transactions · Marseille 14e
🏢 Appart. /m²
1 538 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
534
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
83.8 %
15.6 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 886
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
60 505
2023
📐 Superficie
16.36 km²
3698 hab/km²
💶 Revenu médian
15 420 €
📊 Âge médian
35.1 ans
42.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
42.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 919
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 235
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
1 101
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Marthe en Provence
À 0.85 km · Segment C
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
103
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1198
📋 Commerce
238
📋 Enseignement
72
🏥 Sante
834
🚆 Transport
129
⚽ Sport
70
🎭 Culture
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 15e
13015
76/100
79 161 Habitants
Saint-Julien-d'Asse
04270
75/100
232 Habitants
Fontan
06540
70/100
307 Habitants
Saint-Jurs
04410
70/100
140 Habitants
Callas
83830
69/100
2 124 Habitants
Châteauneuf-du-Pape
84230
69/100
2 050 Habitants
Ascros
06260
69/100
174 Habitants
Sauze
06470
69/100
67 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e | 2.2 km | 76/100 | 79 161 |
| Marseille 3e | 4.0 km | 67/100 | 58 029 |
| Marseille 13e | 3.2 km | 64/100 | 95 112 |
| Marseille 4e | 4.6 km | 60/100 | 49 363 |
| Septèmes-les-Vallons | 5.2 km | 48/100 | 11 995 |
| Marseille 1er | 5.2 km | 56/100 | 37 599 |
| Marseille 2e | 4.3 km | 54/100 | 24 378 |
| Marseille 5e | 6.1 km | 55/100 | 45 702 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 14e
Quel est le prix au m² à Marseille 14e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 14e est de 1 538 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 14e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 14e est de 11.2%.
Marseille 14e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 14e obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.