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Marseille 15e
Grande ville · 13015 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
79 161
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Marseille 15e — Score 76/100.
76
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 433 Transactions · Marseille 15e
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
3 088 €
📋 Transactions
433
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
77.1 %
22.5 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10 801
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79 161
2023
📐 Superficie
16.64 km²
4757 hab/km²
💶 Revenu médian
14 890 €
📊 Âge médian
33.9 ans
44.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
53.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
44.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 078
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 508
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
1 367
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Joseph le Castellas
À 0.96 km · Segment C
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
110
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1705
📋 Commerce
388
📋 Enseignement
97
🏥 Sante
754
🚆 Transport
169
⚽ Sport
98
🎭 Culture
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 14e
13014
76/100
60 505 Habitants
Saint-Julien-d'Asse
04270
75/100
232 Habitants
Fontan
06540
70/100
307 Habitants
Saint-Jurs
04410
70/100
140 Habitants
Callas
83830
69/100
2 124 Habitants
Châteauneuf-du-Pape
84230
69/100
2 050 Habitants
Ascros
06260
69/100
174 Habitants
Sauze
06470
69/100
67 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseille 14e | 2.2 km | 76/100 | 60 505 |
| Marseille 2e | 3.6 km | 54/100 | 24 378 |
| Septèmes-les-Vallons | 4.7 km | 48/100 | 11 995 |
| Marseille 3e | 4.8 km | 67/100 | 58 029 |
| Marseille 16e | 4.2 km | 50/100 | 15 854 |
| Marseille 1er | 6.1 km | 56/100 | 37 599 |
| Marseille 4e | 5.9 km | 60/100 | 49 363 |
| Les Pennes-Mirabeau | 6.3 km | 46/100 | 22 537 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 15e
Quel est le prix au m² à Marseille 15e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 15e est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 15e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 15e est de 11.5%.
Marseille 15e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 15e obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.