Wikimedia Commons CC BY-SA
Marseille 16e
Ville moyenne · 13016 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
15 854
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 368 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marseille 16e — Score 50/100.
50
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme41
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 129 Transactions · Marseille 16e
🏢 Appart. /m²
3 368 €
🏡 Maison /m²
3 672 €
📋 Transactions
129
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
50.5 %
49.3 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 852
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 854
2023
📐 Superficie
14.17 km²
1119 hab/km²
💶 Revenu médian
19 690 €
📊 Âge médian
42.4 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 937
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
577
+16.8% vs 2023
📊 Créations 2023
494
💼 Densité éco
374
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Estaque
À 0.43 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
39
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
510
📋 Commerce
103
📋 Enseignement
30
🏥 Sante
363
🚆 Transport
30
⚽ Sport
37
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antibes
06160
50/100
77 637 Habitants
Monteux
84170
50/100
13 301 Habitants
Valbonne
06560
50/100
11 939 Habitants
Veynes
05400
50/100
3 214 Habitants
Signes
83870
50/100
3 126 Habitants
Espinasses
05190
50/100
777 Habitants
Noyers-sur-Jabron
04200
50/100
525 Habitants
Cipières
06620
50/100
393 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | 4.1 km | 46/100 | 22 537 |
| Marseille 15e | 4.2 km | 76/100 | 79 161 |
| Marseille 2e | 5.4 km | 54/100 | 24 378 |
| Le Rove | 5.4 km | 40/100 | 5 246 |
| Septèmes-les-Vallons | 6.3 km | 48/100 | 11 995 |
| Marseille 14e | 6.4 km | 76/100 | 60 505 |
| Saint-Victoret | 7.5 km | 40/100 | 6 730 |
| Marseille 3e | 7.9 km | 67/100 | 58 029 |
❓ Questions fréquentes sur Marseille 16e
Quel est le prix au m² à Marseille 16e ? ▶
Le prix médian au m² à Marseille 16e est de 3 368 €.
Quel est le rendement locatif à Marseille 16e ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseille 16e est de 5.7%.
Marseille 16e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseille 16e obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.