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Cipières
Commune rurale · 06620 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 373 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cipières — Score 50/100.
50
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Cipières
🏢 Appart. /m²
2 373 €
🏡 Maison /m²
1 415 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
37.8 %
61.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
15.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
38.26 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
47.1 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
359
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 12.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
| chapelle | 4e quart 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 040 analyses · CASA-EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 040
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antibes
06160
50/100
77 637 Habitants
Marseille 16e
13016
50/100
15 854 Habitants
Monteux
84170
50/100
13 301 Habitants
Valbonne
06560
50/100
11 939 Habitants
Veynes
05400
50/100
3 214 Habitants
Signes
83870
50/100
3 126 Habitants
Espinasses
05190
50/100
777 Habitants
Noyers-sur-Jabron
04200
50/100
525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gréolières | 4.2 km | 47/100 | 631 |
| Le Bar-sur-Loup | 8.3 km | 56/100 | 2 974 |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 9.4 km | 45/100 | 3 658 |
| Andon | 8.2 km | 52/100 | 665 |
| Grasse | 12.4 km | 60/100 | 50 970 |
| Cabris | 12.4 km | 28/100 | 1 450 |
| Coursegoules | 9.6 km | 30/100 | 564 |
| Châteauneuf-Grasse | 12.4 km | 32/100 | 3 815 |
❓ Questions fréquentes sur Cipières
Quel est le prix au m² à Cipières ? ▶
Le prix médian au m² à Cipières est de 2 373 €.
Quel est le rendement locatif à Cipières ? ▶
Le rendement locatif brut à Cipières est de 7.6%.
Cipières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cipières obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cipières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cipières est A.
Quels sont les risques naturels à Cipières ? ▶
9 risques sont identifiés à Cipières : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.