Wikimedia Commons CC BY-SA
Monteux
Ville moyenne · 84170 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
13 301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 095 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Monteux — Score 50/100.
50
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 60 Transactions · Monteux
🏢 Appart. /m²
3 095 €
🏡 Maison /m²
2 706 €
📋 Transactions
60
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🏢 CFE
33.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 301
2023
📐 Superficie
39.47 km²
337 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
40.8 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 057
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
298
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
286
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monteux
À 0.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Sorgues du Comtat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DU BON ACCUEIL | privé sous contrat | 118.5 |
| COLLEGE ALPHONSE SILVE | public | 94.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
305
📋 Commerce
59
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
92
🚆 Transport
11
⚽ Sport
28
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Monteux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 106 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 51 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 24 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
116 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.0 %
B
4.3 %
C
26.7 %
26.7 %
D
44.0 %
44.0 %
E
12.9 %
12.9 %
F
3.4 %
G
2.6 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | — |
| édifice fortifié | 11e siècle |
| église | — |
| enceinte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 802 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 802
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
89
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antibes
06160
50/100
77 637 Habitants
Marseille 16e
13016
50/100
15 854 Habitants
Valbonne
06560
50/100
11 939 Habitants
Veynes
05400
50/100
3 214 Habitants
Signes
83870
50/100
3 126 Habitants
Espinasses
05190
50/100
777 Habitants
Noyers-sur-Jabron
04200
50/100
525 Habitants
Cipières
06620
50/100
393 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Althen-des-Paluds | 3.8 km | 56/100 | 2 960 |
| Loriol-du-Comtat | 5.0 km | 51/100 | 2 486 |
| Pernes-les-Fontaines | 5.3 km | 44/100 | 10 504 |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 5.8 km | 48/100 | 8 913 |
| Sarrians | 8.1 km | 32/100 | 5 792 |
| Velleron | 8.4 km | 44/100 | 3 168 |
| Carpentras | 6.7 km | 52/100 | 31 619 |
| Aubignan | 8.0 km | 38/100 | 5 981 |
❓ Questions fréquentes sur Monteux
Quel est le prix au m² à Monteux ? ▶
Le prix médian au m² à Monteux est de 3 095 €.
Quel est le rendement locatif à Monteux ? ▶
Le rendement locatif brut à Monteux est de 5.0%.
Monteux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monteux obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Monteux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monteux est D.
Quels sont les risques naturels à Monteux ? ▶
8 risques sont identifiés à Monteux : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.