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Loriol-du-Comtat
Petite ville · 84870 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 154 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loriol-du-Comtat — Score 51/100.
51
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Loriol-du-Comtat
🏢 Appart. /m²
6 154 €
🏡 Maison /m²
2 875 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
8.5 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 486
2023
📐 Superficie
11.28 km²
220 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
46.2 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
603
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+28.9% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 4.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 12.10 ‰ | 7.5 ‰ | +61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
21.4 %
21.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
| canal;pont aqueduc | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 114 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 114
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubignan | 3.2 km | 38/100 | 5 981 |
| Monteux | 5.0 km | 50/100 | 13 301 |
| Beaumes-de-Venise | 5.5 km | 36/100 | 2 442 |
| Carpentras | 4.5 km | 52/100 | 31 619 |
| Sarrians | 5.0 km | 32/100 | 5 792 |
| Vacqueyras | 8.0 km | 48/100 | 1 179 |
| Pernes-les-Fontaines | 9.0 km | 44/100 | 10 504 |
| Althen-des-Paluds | 8.7 km | 56/100 | 2 960 |
❓ Questions fréquentes sur Loriol-du-Comtat
Quel est le prix au m² à Loriol-du-Comtat ? ▶
Le prix médian au m² à Loriol-du-Comtat est de 6 154 €.
Quel est le rendement locatif à Loriol-du-Comtat ? ▶
Le rendement locatif brut à Loriol-du-Comtat est de 2.6%.
Loriol-du-Comtat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loriol-du-Comtat obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Loriol-du-Comtat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loriol-du-Comtat est D.
Quels sont les risques naturels à Loriol-du-Comtat ? ▶
8 risques sont identifiés à Loriol-du-Comtat : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.