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Allauch
Grande ville · 13190 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
21 443
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 118 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allauch — Score 51/100.
51
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · Allauch
🏢 Appart. /m²
4 118 €
🏡 Maison /m²
4 850 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
26.4 %
73.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
644
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 443
2023
📐 Superficie
50.37 km²
426 hab/km²
💶 Revenu médian
27 620 €
📊 Âge médian
46.5 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 045
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
466
+18.9% vs 2023
📊 Créations 2023
392
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Penne-sur-Huveaune
À 7.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTE-CRISTO | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE YVES MONTAND | public | 117.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
485
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
223
🚆 Transport
33
⚽ Sport
23
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 177 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 146 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 70 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 62 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 56 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 51 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 49 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 0.60 ‰ | 8.4 ‰ | -93 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
8.1 %
8.1 %
C
25.3 %
25.3 %
D
36.4 %
36.4 %
E
20.2 %
20.2 %
F
6.1 %
G
3.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
| église | 16e siècle;4e quart 17e siècle |
| château | 2e quart 19e siècle |
| demeure | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 793 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 793
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
35
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
Laragne-Montéglin
05300
51/100
3 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cadolive | 5.0 km | 42/100 | 2 236 |
| Plan-de-Cuques | 4.0 km | 53/100 | 11 632 |
| Saint-Savournin | 5.9 km | 39/100 | 3 397 |
| Mimet | 6.7 km | 35/100 | 4 241 |
| Peypin | 6.0 km | 39/100 | 5 771 |
| Marseille 11e | 7.6 km | 62/100 | 59 883 |
| La Penne-sur-Huveaune | 8.3 km | 36/100 | 6 605 |
| Marseille 13e | 6.5 km | 64/100 | 95 112 |
❓ Questions fréquentes sur Allauch
Quel est le prix au m² à Allauch ? ▶
Le prix médian au m² à Allauch est de 4 118 €.
Quel est le rendement locatif à Allauch ? ▶
Le rendement locatif brut à Allauch est de 4.9%.
Allauch est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allauch obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Allauch ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allauch est D.
Quels sont les risques naturels à Allauch ? ▶
12 risques sont identifiés à Allauch : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.