Wikimedia Commons CC BY-SA
Avignon
Grande ville · 84000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
92 188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 449 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avignon — Score 51/100.
51
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 140 Transactions · Avignon
🏢 Appart. /m²
2 449 €
🏡 Maison /m²
2 467 €
📋 Transactions
1 140
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
71.9 %
27.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
92 188
2023
📐 Superficie
65.06 km²
1417 hab/km²
💶 Revenu médian
17 690 €
📊 Âge médian
37.9 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
33.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29 218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 881
+18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
2 428
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon Centre
À 2.24 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Avignon (COGA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
7
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LOUIS PASTEUR | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ST JOSEPH | privé sous contrat | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE FREDERIC MISTRAL | public | 98.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE ST JEAN BAPTISTE DE LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE RENE CHAR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE THEODORE AUBANEL | public | 87.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE PHILIPPE DE GIRARD (GENERAL ET TECHNO.) | public | 75.0 % | — | -9.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.9 %
Taux de réussite moyen · 16 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 125.8 |
| COLLEGE PRIVE CHAMPFLEURY | privé sous contrat | 118.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 115.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE MONTALEMBERT | privé sous contrat | 103.1 |
| COLLEGE FREDERIC MISTRAL | public | 86.4 |
| COLLEGE JOSEPH VERNET | public | 86.1 |
| COLLEGE VIALA | public | 85.9 |
| COLLEGE ALPHONSE TAVAN | public | 84.3 |
| COLLEGE JEAN BRUNET | public | 74.6 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 74.2 |
| COLLEGE JOSEPH ROUMANILLE | public | 70.1 |
| COLLEGE ANSELME MATHIEU | public | 62.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
7
💊 Pharmacies
35
🔬 Laboratoires
8
🏥 Établissements de santé
225
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
35
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2551
📋 Commerce
934
📋 Enseignement
156
🏥 Sante
1194
🚆 Transport
115
⚽ Sport
214
🎭 Culture
101
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 6 | Centre de ressources et d'information des bénévoles (CRIB) - Association de promotion de la vie associative en Vaucluse (Aprova 84), Bureau de douane - Avignon, Bureau d'aide aux victimes du tribunal judiciaire d'Avignon |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) - Vaucluse, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Vaucluse |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 2 | Préfecture - Vaucluse, Direction de la citoyenneté et de la légalité (DCL) - Vaucluse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 773 | 19.20 ‰ | 7.3 ‰ | +163 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 352 | 14.70 ‰ | 8.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 161 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 039 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 905 | 9.80 ‰ | 5.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 616 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 559 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 434 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 432 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 385 | 4.20 ‰ | 2.2 ‰ | +91 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 379 | 4.10 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 261 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 254 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 122 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 30 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 308 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.6 %
B
0.4 %
C
11.5 %
11.5 %
D
35.1 %
35.1 %
E
32.3 %
32.3 %
F
12.4 %
12.4 %
G
3.7 %
16.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 164 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
| église;maison | 16e siècle |
| jardin | 3e quart 19e siècle |
| immeuble de bureaux | 3e quart 20e siècle |
| chapelle | 18e siècle |
| fontaine | — |
| hôtel | — |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| lycée | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 51 100 analyses · EAU GRAND AVIGNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
51 100
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
291
⚡ Points de charge
2466
🚀 Dont rapide
91
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
Laragne-Montéglin
05300
51/100
3 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | 3.9 km | 59/100 | 18 386 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 5.2 km | 52/100 | 13 148 |
| Rognonas | 5.6 km | 23/100 | 4 261 |
| Châteaurenard | 6.5 km | 47/100 | 16 545 |
| Morières-lès-Avignon | 6.1 km | 46/100 | 9 019 |
| Les Angles | 6.2 km | 45/100 | 8 908 |
| Sorgues | 8.5 km | 54/100 | 19 006 |
| Vedène | 6.8 km | 51/100 | 11 974 |
❓ Questions fréquentes sur Avignon
Quel est le prix au m² à Avignon ? ▶
Le prix médian au m² à Avignon est de 2 449 €.
Quel est le rendement locatif à Avignon ? ▶
Le rendement locatif brut à Avignon est de 6.0%.
Avignon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avignon obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avignon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avignon est D.
Quels sont les risques naturels à Avignon ? ▶
11 risques sont identifiés à Avignon : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Feu de forêt.