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Sorgues
Ville moyenne · 84700 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
19 006
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 907 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sorgues — Score 54/100.
54
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 98 Transactions · Sorgues
🏢 Appart. /m²
1 907 €
🏡 Maison /m²
2 590 €
📋 Transactions
98
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
41.0 %
57.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.400 %
🏢 CFE
33.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 006
2023
📐 Superficie
33.55 km²
566 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
39.9 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 436
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
449
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
391
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sorgues - Châteauneuf-du-Pape
À 2.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Sorgues du Comtat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.9 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MARIE RIVIER | privé sous contrat | 110.0 |
| COLLEGE DENIS DIDEROT | public | 94.2 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 82.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
560
📋 Commerce
134
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
208
🚆 Transport
19
⚽ Sport
42
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 160 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 153 | 8.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 141 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 129 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 115 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 80 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 66 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 64 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 51 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 44 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 31 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
197 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
12.2 %
12.2 %
D
38.6 %
38.6 %
E
32.5 %
32.5 %
F
10.7 %
10.7 %
G
4.1 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;hôtel | — |
| maison | 14e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| chapelle | — |
| château | 18e siècle;19e siècle |
| pont | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 488 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 488
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
98
⚡ Points de charge
693
🚀 Dont rapide
55
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 2e
13002
54/100
24 378 Habitants
Port-de-Bouc
13110
54/100
15 802 Habitants
Valréas
84600
54/100
9 224 Habitants
Tourves
83170
54/100
5 207 Habitants
Cotignac
83570
54/100
2 197 Habitants
Aups
83630
54/100
2 192 Habitants
Berre-les-Alpes
06390
54/100
1 316 Habitants
Sigoyer
05130
54/100
741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | 5.1 km | 59/100 | 18 386 |
| Sauveterre | 4.2 km | 60/100 | 2 025 |
| Châteauneuf-du-Pape | 5.4 km | 69/100 | 2 050 |
| Bédarrides | 5.2 km | 40/100 | 5 671 |
| Vedène | 6.2 km | 51/100 | 11 974 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 6.6 km | 52/100 | 13 148 |
| Avignon | 8.5 km | 51/100 | 92 188 |
| Courthézon | 8.4 km | 36/100 | 6 426 |
❓ Questions fréquentes sur Sorgues
Quel est le prix au m² à Sorgues ? ▶
Le prix médian au m² à Sorgues est de 1 907 €.
Quel est le rendement locatif à Sorgues ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorgues est de 7.4%.
Sorgues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorgues obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sorgues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sorgues est D.
Quels sont les risques naturels à Sorgues ? ▶
12 risques sont identifiés à Sorgues : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Feu de forêt.