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Aups
Petite ville · 83630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 192
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aups — Score 54/100.
54
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Aups
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
3 351 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
27.6 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
28.4 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 192
2023
📐 Superficie
64.88 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
51.0 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
875
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+24.6% vs 2023
📊 Créations 2023
61
💼 Densité éco
399
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vidauban
À 28.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI NANS | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Aups, Police municipale - Aups |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 9.10 ‰ | 4.2 ‰ | +117 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| édifice fortifié | — |
| maison | 18e siècle |
| maison | 18e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 390 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 390
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 2e
13002
54/100
24 378 Habitants
Sorgues
84700
54/100
19 006 Habitants
Port-de-Bouc
13110
54/100
15 802 Habitants
Valréas
84600
54/100
9 224 Habitants
Tourves
83170
54/100
5 207 Habitants
Cotignac
83570
54/100
2 197 Habitants
Berre-les-Alpes
06390
54/100
1 316 Habitants
Sigoyer
05130
54/100
741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salernes | 7.4 km | 52/100 | 4 019 |
| Sillans-la-Cascade | 8.5 km | 39/100 | 787 |
| Villecroze | 9.1 km | 44/100 | 1 514 |
| Régusse | 8.4 km | 46/100 | 2 380 |
| Tourtour | 8.6 km | 40/100 | 581 |
| Fox-Amphoux | 8.7 km | 66/100 | 504 |
| Entrecasteaux | 13.4 km | 57/100 | 1 118 |
| Cotignac | 12.9 km | 54/100 | 2 197 |
❓ Questions fréquentes sur Aups
Quel est le prix au m² à Aups ? ▶
Le prix médian au m² à Aups est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Aups ? ▶
Le rendement locatif brut à Aups est de 7.5%.
Aups est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aups obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aups ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aups est D.
Quels sont les risques naturels à Aups ? ▶
9 risques sont identifiés à Aups : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.