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Sillans-la-Cascade
Commune rurale · 83690 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
787
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 941 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sillans-la-Cascade — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (15/100).
39
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Sillans-la-Cascade
🏢 Appart. /m²
2 941 €
🏡 Maison /m²
2 945 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
13.2 %
85.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
🏢 CFE
28.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
787
2023
📐 Superficie
20.28 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
50.8 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 24.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 246 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 246
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cotignac | 4.6 km | 54/100 | 2 197 |
| Fox-Amphoux | 4.5 km | 66/100 | 504 |
| Salernes | 6.7 km | 52/100 | 4 019 |
| Montfort-sur-Argens | 9.1 km | 45/100 | 1 453 |
| Aups | 8.5 km | 54/100 | 2 192 |
| Pontevès | 7.1 km | 24/100 | 784 |
| Carcès | 10.3 km | 40/100 | 3 540 |
| Entrecasteaux | 8.9 km | 57/100 | 1 118 |
❓ Questions fréquentes sur Sillans-la-Cascade
Quel est le prix au m² à Sillans-la-Cascade ? ▶
Le prix médian au m² à Sillans-la-Cascade est de 2 941 €.
Quel est le rendement locatif à Sillans-la-Cascade ? ▶
Le rendement locatif brut à Sillans-la-Cascade est de 4.4%.
Sillans-la-Cascade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sillans-la-Cascade obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sillans-la-Cascade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sillans-la-Cascade est C.
Quels sont les risques naturels à Sillans-la-Cascade ? ▶
9 risques sont identifiés à Sillans-la-Cascade : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.