Wikimedia Commons CC BY-SA
Oraison
Ville moyenne · 04700 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
6 155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 049 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Oraison — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un rendement locatif faible (26/100).
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Oraison
🏢 Appart. /m²
3 049 €
🏡 Maison /m²
2 917 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
24.1 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
308
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.800 %
🏢 CFE
31.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 155
2023
📐 Superficie
38.68 km²
159 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
49.1 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 382
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+3.7% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brillanne - Oraison
À 2.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Manosque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DOCTEUR JEAN MARC GASPARD ITARD | public | 107.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
162
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
63
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Oraison |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
9.3 %
9.3 %
C
13.0 %
13.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
14.8 %
14.8 %
F
5.6 %
G
7.4 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 259 analyses · RÉGIE DES EAUX DLVAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 259
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
Le Rouret
06650
39/100
4 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Brillanne | 3.9 km | 38/100 | 1 121 |
| Valensole | 8.2 km | 64/100 | 3 137 |
| Villeneuve | 6.5 km | 41/100 | 4 360 |
| Les Mées | 10.0 km | 49/100 | 4 099 |
| Pierrerue | 8.9 km | 32/100 | 529 |
| Volx | 9.3 km | 43/100 | 3 243 |
| Peyruis | 13.8 km | 59/100 | 2 798 |
| Saint-Maime | 10.1 km | 45/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur Oraison
Quel est le prix au m² à Oraison ? ▶
Le prix médian au m² à Oraison est de 3 049 €.
Quel est le rendement locatif à Oraison ? ▶
Le rendement locatif brut à Oraison est de 5.2%.
Oraison est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oraison obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Oraison ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oraison est D.
Quels sont les risques naturels à Oraison ? ▶
10 risques sont identifiés à Oraison : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.