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Les Mées
Petite ville · 04190 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 099
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 941 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Mées — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (38/100) et un rendement locatif faible (43/100).
49
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Les Mées
🏢 Appart. /m²
1 941 €
🏡 Maison /m²
2 422 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
24.5 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
210
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
79.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 099
2023
📐 Superficie
64.70 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
43.4 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
960
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
-1.3% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Arnoux-Saint-Auban
À 7.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Provence-Alpes-Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.50 ‰ | 7.3 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
123 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
6.5 %
C
25.2 %
25.2 %
D
26.0 %
26.0 %
E
25.2 %
25.2 %
F
11.4 %
11.4 %
G
4.1 %
15.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 17e siècle |
| chapelle | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 041 analyses · CA PROVENCE-ALPES-AGGLOMÉRATION (P2A)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 041
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyruis | 5.3 km | 59/100 | 2 798 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 9.6 km | 52/100 | 5 107 |
| Malijai | 8.3 km | 42/100 | 2 020 |
| Oraison | 10.0 km | 39/100 | 6 155 |
| L'Escale | 10.7 km | 37/100 | 1 427 |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 11.5 km | 58/100 | 532 |
| La Brillanne | 10.0 km | 38/100 | 1 121 |
| Aubignosc | 14.0 km | 45/100 | 616 |
❓ Questions fréquentes sur Les Mées
Quel est le prix au m² à Les Mées ? ▶
Le prix médian au m² à Les Mées est de 1 941 €.
Quel est le rendement locatif à Les Mées ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Mées est de 6.2%.
Les Mées est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Mées obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Mées ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Mées est D.
Quels sont les risques naturels à Les Mées ? ▶
11 risques sont identifiés à Les Mées : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.