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Beausoleil
Ville moyenne · 06240 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
11 936
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 308 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beausoleil — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (25/100).
49
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 262 Transactions · Beausoleil
🏢 Appart. /m²
7 308 €
🏡 Maison /m²
10 120 €
📋 Transactions
262
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
31.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.2 %
🏖️ Résidences secondaires
40.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
90.9 %
8.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
755
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 936
2023
📐 Superficie
2.79 km²
4278 hab/km²
💶 Revenu médian
22 510 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 864
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
361
-7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
388
💼 Densité éco
408
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monte-Carlo Country Club
À 2.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Monaco - Menton (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BELLEVUE | public | 83.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
20
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
281
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
245
🚆 Transport
23
⚽ Sport
19
🎭 Culture
14
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Beausoleil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 135 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 58 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 34 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.0 %
C
19.3 %
19.3 %
D
35.1 %
35.1 %
E
28.1 %
28.1 %
F
12.3 %
12.3 %
G
3.5 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de voyageurs | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| camp | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 651 analyses · ORFEO-VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 651
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
180
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Turbie | 2.0 km | 35/100 | 3 045 |
| Cap-d'Ail | 3.0 km | 32/100 | 4 482 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 3.4 km | 42/100 | 12 037 |
| Gorbio | 4.9 km | 25/100 | 1 609 |
| Peille | 6.5 km | 31/100 | 2 123 |
| Peillon | 5.3 km | 44/100 | 1 408 |
| Èze | 5.6 km | 32/100 | 2 144 |
| Sainte-Agnès | 7.1 km | 36/100 | 1 380 |
❓ Questions fréquentes sur Beausoleil
Quel est le prix au m² à Beausoleil ? ▶
Le prix médian au m² à Beausoleil est de 7 308 €.
Quel est le rendement locatif à Beausoleil ? ▶
Le rendement locatif brut à Beausoleil est de 5.1%.
Beausoleil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beausoleil obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beausoleil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beausoleil est D.
Quels sont les risques naturels à Beausoleil ? ▶
12 risques sont identifiés à Beausoleil : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.