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Sospel
Petite ville · 06380 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 791
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sospel — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (27/100) et un cadre de vie limité (41/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 50 Transactions · Sospel
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
4 203 €
📋 Transactions
50
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.2 %
🏖️ Résidences secondaires
19.0 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
48.4 %
50.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 791
2023
📐 Superficie
62.35 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
22 500 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 081
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 12.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Monaco - Menton (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Riviera Française
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MEDECIN | public | 108.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
58
🚆 Transport
3
⚽ Sport
22
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 23 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
13.6 %
13.6 %
D
31.8 %
31.8 %
E
27.3 %
27.3 %
F
4.5 %
G
13.6 %
13.6 %
18.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hospice | 16e siècle |
| fontaine | — |
| maison | 18e siècle |
| immeuble | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
| fontaine | 17e siècle |
| chapelle | 2e moitié 16e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| chapelle | — |
| château | — |
| fontaine | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 061 analyses · CARF
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 061
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fréjus
83370
49/100
59 719 Habitants
Hyères
83400
49/100
55 858 Habitants
Arles
13104
49/100
51 811 Habitants
Menton
06500
49/100
30 604 Habitants
Pertuis
84120
49/100
19 548 Habitants
Beausoleil
06240
49/100
11 936 Habitants
Les Mées
04190
49/100
4 099 Habitants
Lucéram
06440
49/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Breil-sur-Roya | 6.9 km | 55/100 | 2 377 |
| Castellar | 8.2 km | 31/100 | 996 |
| Sainte-Agnès | 9.2 km | 36/100 | 1 380 |
| Peille | 9.8 km | 31/100 | 2 123 |
| Lucéram | 8.0 km | 49/100 | 1 234 |
| Gorbio | 11.2 km | 25/100 | 1 609 |
| L'Escarène | 9.2 km | 47/100 | 2 585 |
| Menton | 10.9 km | 49/100 | 30 604 |
❓ Questions fréquentes sur Sospel
Quel est le prix au m² à Sospel ? ▶
Le prix médian au m² à Sospel est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Sospel ? ▶
Le rendement locatif brut à Sospel est de 7.0%.
Sospel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sospel obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sospel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sospel est D.
Quels sont les risques naturels à Sospel ? ▶
9 risques sont identifiés à Sospel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.