Wikimedia Commons CC BY-SA
Pertuis
Ville moyenne · 84120 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
19 548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 612 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pertuis — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (19/100).
49
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 152 Transactions · Pertuis
🏢 Appart. /m²
3 612 €
🏡 Maison /m²
3 500 €
📋 Transactions
152
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
43.0 %
56.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 548
2023
📐 Superficie
59.37 km²
329 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 594
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
568
+20.9% vs 2023
📊 Créations 2023
470
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pertuis
À 2.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LYC VAL DE DURANCE-HENRI SILVY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE MAURON | public | 116.4 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 100.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
39
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
561
📋 Commerce
188
📋 Enseignement
21
🏥 Sante
325
🚆 Transport
8
⚽ Sport
50
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Sud Luberon / Val de Durance (itinérant), Point information jeunesse - Pertuis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 165 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 156 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 145 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 122 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 122 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 47 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 46 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 41 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 35 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 10 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.9 %
19.9 %
B
0.5 %
C
18.9 %
18.9 %
D
27.6 %
27.6 %
E
27.6 %
27.6 %
F
4.6 %
G
1.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| hôpital | 1er quart 18e siècle |
| enceinte | — |
| église | 1ère moitié 16e siècle |
| église paroissiale | 15e siècle;16e siècle |
| immeuble | 1ère moitié 16e siècle;18e siècle |
| maison | — |
| demeure | 3e quart 16e siècle |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 155 analyses · SYNDICAT DURANCE LUBERON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 155
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
36
⚡ Points de charge
220
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-d'Aigues | 3.5 km | 47/100 | 4 405 |
| La Bastidonne | 3.6 km | 36/100 | 929 |
| Meyrargues | 7.8 km | 33/100 | 3 847 |
| Saint-Martin-de-la-Brasque | 8.1 km | 40/100 | 805 |
| Ansouis | 7.0 km | 24/100 | 1 064 |
| Peyrolles-en-Provence | 8.2 km | 38/100 | 5 409 |
| La Motte-d'Aigues | 9.9 km | 27/100 | 1 438 |
| Grambois | 9.1 km | 24/100 | 1 234 |
❓ Questions fréquentes sur Pertuis
Quel est le prix au m² à Pertuis ? ▶
Le prix médian au m² à Pertuis est de 3 612 €.
Quel est le rendement locatif à Pertuis ? ▶
Le rendement locatif brut à Pertuis est de 4.7%.
Pertuis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pertuis obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pertuis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pertuis est D.
Quels sont les risques naturels à Pertuis ? ▶
10 risques sont identifiés à Pertuis : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.