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Arles
Grande ville · 13104 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
51 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 112 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arles — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (22/100).
49
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 324 Transactions · Arles
🏢 Appart. /m²
3 112 €
🏡 Maison /m²
3 136 €
📋 Transactions
324
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
42.9 %
56.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6 100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
51 811
2023
📐 Superficie
756.78 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
20 060 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15 772
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 367
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
1 121
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-de-Crau
À 14.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arles
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MONTMAJOUR (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE PASQUET | public | 90.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.7 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 117.3 |
| COLLEGE FREDERIC MISTRAL | public | 103.0 |
| COLLEGE ROBERT MOREL | public | 97.1 |
| COLLEGE VINCENT VAN GOGH | public | 86.3 |
| COLLEGE AMPERE | public | 78.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
22
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
101
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1304
📋 Commerce
443
📋 Enseignement
77
🏥 Sante
665
🚆 Transport
35
⚽ Sport
128
🎭 Culture
84
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Police municipale - Arles, Maison Départementale de la Solidarité (MDS) d'Arles, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Arles - Copernic |
| 📋 Syndicat mixte | 1 | Parc naturel régional - Camargue |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 694 | 13.40 ‰ | 7.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 537 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 483 | 9.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 357 | 6.90 ‰ | 5.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 320 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 312 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 260 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 210 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 198 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 139 | 2.70 ‰ | 2.2 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 117 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 116 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 85 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 58 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 5 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
192 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
3.6 %
C
18.8 %
18.8 %
D
39.6 %
39.6 %
E
22.4 %
22.4 %
F
10.4 %
10.4 %
G
3.1 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 97 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 17e siècle |
| église | — |
| archevêché | — |
| immeuble | — |
| monument | 1er siècle |
| théâtre;site archéologique | 1er siècle av. JC |
| maison | — |
| maison | 16e siècle |
| site archéologique;pont | 1er quart 1er siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 52 996 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
52 996
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
112
⚡ Points de charge
758
🚀 Dont rapide
54
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fréjus
83370
49/100
59 719 Habitants
Hyères
83400
49/100
55 858 Habitants
Menton
06500
49/100
30 604 Habitants
Pertuis
84120
49/100
19 548 Habitants
Beausoleil
06240
49/100
11 936 Habitants
Les Mées
04190
49/100
4 099 Habitants
Sospel
06380
49/100
3 791 Habitants
Lucéram
06440
49/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontvieille | 21.0 km | 26/100 | 3 571 |
| Fourques | 20.4 km | 37/100 | 2 680 |
| Paradou | 20.7 km | 30/100 | 2 159 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 18.1 km | 31/100 | 2 433 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 20.8 km | 36/100 | 8 573 |
| Saint-Martin-de-Crau | 18.9 km | 48/100 | 14 145 |
| Beaucaire | 26.9 km | 68/100 | 15 692 |
| Maussane-les-Alpilles | 24.3 km | 32/100 | 2 347 |
❓ Questions fréquentes sur Arles
Quel est le prix au m² à Arles ? ▶
Le prix médian au m² à Arles est de 3 112 €.
Quel est le rendement locatif à Arles ? ▶
Le rendement locatif brut à Arles est de 5.0%.
Arles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arles obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arles est D.
Quels sont les risques naturels à Arles ? ▶
11 risques sont identifiés à Arles : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Recul du trait de côte et de falaises.