Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Martin-de-Crau
Ville moyenne · 13310 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
14 145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 173 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-de-Crau — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (31/100).
48
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Saint-Martin-de-Crau
🏢 Appart. /m²
3 173 €
🏡 Maison /m²
3 095 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
27.0 %
72.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 168
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 145
2023
📐 Superficie
214.99 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
23 270 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
286
+18.7% vs 2023
📊 Créations 2023
241
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-de-Crau
À 5.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Martin-de-Crau
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES RIEU | public | 109.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
278
📋 Commerce
74
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
121
🚆 Transport
5
⚽ Sport
37
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 107 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 104 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 97 | 6.90 ‰ | 5.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 96 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 83 | 5.90 ‰ | 8.4 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 76 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 48 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 3.00 ‰ | 3.7 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
51.9 %
51.9 %
C
13.5 %
13.5 %
D
26.9 %
26.9 %
E
3.8 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 27 690 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
27 690
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
42
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Raphaël
83530
48/100
37 113 Habitants
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
83470
48/100
17 896 Habitants
Carros
06510
48/100
13 803 Habitants
Septèmes-les-Vallons
13240
48/100
11 995 Habitants
Mouans-Sartoux
06370
48/100
11 015 Habitants
Fuveau
13710
48/100
10 337 Habitants
Lorgues
83510
48/100
9 849 Habitants
Entraigues-sur-la-Sorgue
84320
48/100
8 913 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouriès | 10.9 km | 48/100 | 3 527 |
| Istres | 9.4 km | 59/100 | 44 292 |
| Maussane-les-Alpilles | 12.3 km | 32/100 | 2 347 |
| Aureille | 11.7 km | 33/100 | 1 533 |
| Paradou | 13.4 km | 30/100 | 2 159 |
| Miramas | 12.1 km | 58/100 | 26 203 |
| Fos-sur-Mer | 17.2 km | 52/100 | 15 862 |
| Eyguières | 15.6 km | 38/100 | 7 119 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Crau
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau est de 3 173 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-de-Crau ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-de-Crau est de 5.5%.
Saint-Martin-de-Crau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-de-Crau obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-de-Crau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-de-Crau est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-de-Crau ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Martin-de-Crau : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.