Wikimedia Commons CC BY-SA
Mouriès
Petite ville · 13890 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 641 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouriès — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un cadre de vie limité (38/100).
48
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Mouriès
🏢 Appart. /m²
2 641 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
6.8 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 527
2023
📐 Superficie
38.36 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
24 110 €
📊 Âge médian
47.3 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
99
+26.9% vs 2023
📊 Créations 2023
78
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-de-Crau
À 11.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Mouriès |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 20 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
25.0 %
25.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oppidum | — |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 021 analyses · CCVBA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Raphaël
83530
48/100
37 113 Habitants
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
83470
48/100
17 896 Habitants
Saint-Martin-de-Crau
13310
48/100
14 145 Habitants
Carros
06510
48/100
13 803 Habitants
Septèmes-les-Vallons
13240
48/100
11 995 Habitants
Mouans-Sartoux
06370
48/100
11 015 Habitants
Fuveau
13710
48/100
10 337 Habitants
Lorgues
83510
48/100
9 849 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maussane-les-Alpilles | 3.4 km | 32/100 | 2 347 |
| Aureille | 5.2 km | 33/100 | 1 533 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 8.9 km | 36/100 | 9 599 |
| Eygalières | 9.0 km | 25/100 | 1 773 |
| Saint-Martin-de-Crau | 10.9 km | 48/100 | 14 145 |
| Paradou | 8.3 km | 30/100 | 2 159 |
| Mollégès | 12.2 km | 38/100 | 2 647 |
| Eyguières | 10.9 km | 38/100 | 7 119 |
❓ Questions fréquentes sur Mouriès
Quel est le prix au m² à Mouriès ? ▶
Le prix médian au m² à Mouriès est de 2 641 €.
Quel est le rendement locatif à Mouriès ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouriès est de 6.4%.
Mouriès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouriès obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mouriès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouriès est D.
Quels sont les risques naturels à Mouriès ? ▶
7 risques sont identifiés à Mouriès : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.