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Eygalières
Commune rurale · 13810 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 773
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 565 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Eygalières — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (1/100).
25
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Eygalières
🏢 Appart. /m²
11 565 €
🏡 Maison /m²
10 250 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
67.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.1 %
🏖️ Résidences secondaires
37.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
107
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 773
2023
📐 Superficie
33.96 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
23 740 €
📊 Âge médian
54.5 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
965
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
75
💼 Densité éco
544
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orgon
À 7.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 26 | 18.80 ‰ | 7.5 ‰ | +151 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 10.20 ‰ | 6.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| manoir | — |
| manoir | 17e siècle |
| croix de cimetière | 15e siècle |
| moulin à huile | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 620 analyses · CCVBA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 620
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gattières
06510
25/100
4 358 Habitants
Saint-Paul-en-Forêt
83440
25/100
1 735 Habitants
Gorbio
06500
25/100
1 609 Habitants
Vars
05560
25/100
588 Habitants
Beuil
06470
25/100
483 Habitants
La Grave
05320
25/100
479 Habitants
Orpierre
05700
25/100
316 Habitants
Faucon-de-Barcelonnette
04400
25/100
295 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mollégès | 4.5 km | 38/100 | 2 647 |
| Aureille | 7.4 km | 33/100 | 1 533 |
| Saint-Andiol | 7.7 km | 38/100 | 3 353 |
| Plan-d'Orgon | 7.1 km | 36/100 | 3 573 |
| Orgon | 6.4 km | 32/100 | 2 762 |
| Verquières | 8.7 km | 37/100 | 772 |
| Eyguières | 8.4 km | 38/100 | 7 119 |
| Cabannes | 10.7 km | 43/100 | 4 595 |
❓ Questions fréquentes sur Eygalières
Quel est le prix au m² à Eygalières ? ▶
Le prix médian au m² à Eygalières est de 11 565 €.
Quel est le rendement locatif à Eygalières ? ▶
Le rendement locatif brut à Eygalières est de 1.5%.
Eygalières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eygalières obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Eygalières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eygalières est E.
Quels sont les risques naturels à Eygalières ? ▶
8 risques sont identifiés à Eygalières : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.