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Beuil
Commune rurale · 06470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 448 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 61.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beuil — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et un rendement locatif faible (12/100).
25
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Beuil
🏢 Appart. /m²
3 448 €
🏡 Maison /m²
5 306 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.1 %
🏖️ Résidences secondaires
68.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
45.3 %
54.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
483
2023
📐 Superficie
74.54 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
53.1 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
416
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Drap - Cantaron
À 48.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
15.4 %
15.4 %
F
23.1 %
23.1 %
G
38.5 %
38.5 %
61.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 756 analyses · REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 756
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gattières
06510
25/100
4 358 Habitants
Eygalières
13810
25/100
1 773 Habitants
Saint-Paul-en-Forêt
83440
25/100
1 735 Habitants
Gorbio
06500
25/100
1 609 Habitants
Vars
05560
25/100
588 Habitants
La Grave
05320
25/100
479 Habitants
Orpierre
05700
25/100
316 Habitants
Faucon-de-Barcelonnette
04400
25/100
295 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Péone | 3.9 km | 30/100 | 1 094 |
| Guillaumes | 8.4 km | 23/100 | 587 |
| Isola | 12.2 km | 23/100 | 642 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 16.2 km | 22/100 | 1 289 |
| Touët-sur-Var | 19.7 km | 48/100 | 748 |
| Puget-Théniers | 19.4 km | 60/100 | 1 798 |
| Villars-sur-Var | 19.9 km | 47/100 | 780 |
| Valdeblore | 18.0 km | 31/100 | 835 |
❓ Questions fréquentes sur Beuil
Quel est le prix au m² à Beuil ? ▶
Le prix médian au m² à Beuil est de 3 448 €.
Quel est le rendement locatif à Beuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Beuil est de 4.0%.
Beuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beuil obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beuil est G.
Quels sont les risques naturels à Beuil ? ▶
10 risques sont identifiés à Beuil : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.