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Aureille
Commune rurale · 13930 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aureille — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
33
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Aureille
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
4 207 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
14.3 %
85.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 533
2023
📐 Superficie
21.64 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 830 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
407
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+30.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sénas
À 11.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Aureille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
128 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
7.0 %
C
17.2 %
17.2 %
D
31.2 %
31.2 %
E
29.7 %
29.7 %
F
10.2 %
10.2 %
G
1.6 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| milliaire | Antiquité |
| oratoire | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 914 analyses · CCVBA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 914
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sausset-les-Pins
13960
33/100
7 574 Habitants
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouriès | 5.2 km | 48/100 | 3 527 |
| Eygalières | 7.4 km | 25/100 | 1 773 |
| Eyguières | 5.7 km | 38/100 | 7 119 |
| Mollégès | 11.7 km | 38/100 | 2 647 |
| Maussane-les-Alpilles | 8.6 km | 32/100 | 2 347 |
| Saint-Martin-de-Crau | 11.7 km | 48/100 | 14 145 |
| Salon-de-Provence | 10.6 km | 56/100 | 44 194 |
| Orgon | 11.9 km | 32/100 | 2 762 |
❓ Questions fréquentes sur Aureille
Quel est le prix au m² à Aureille ? ▶
Le prix médian au m² à Aureille est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Aureille ? ▶
Le rendement locatif brut à Aureille est de 3.5%.
Aureille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aureille obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aureille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aureille est D.
Quels sont les risques naturels à Aureille ? ▶
8 risques sont identifiés à Aureille : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.