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Sausset-les-Pins
Ville moyenne · 13960 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
7 574
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 538 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sausset-les-Pins — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (9/100).
33
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Sausset-les-Pins
🏢 Appart. /m²
6 538 €
🏡 Maison /m²
6 115 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.5 %
🏖️ Résidences secondaires
25.4 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
44.8 %
55.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
286
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.49 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 574
2023
📐 Superficie
12.17 km²
622 hab/km²
💶 Revenu médian
28 750 €
📊 Âge médian
55.2 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
194
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
186
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sausset-les-Pins
À 1.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MATRAJA | public | 116.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
174
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
78
🚆 Transport
8
⚽ Sport
20
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sausset-les-Pins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 84 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 35 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
24.2 %
24.2 %
D
24.2 %
24.2 %
E
36.4 %
36.4 %
F
15.2 %
15.2 %
G
0.0 %
15.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 307 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 307
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
17
⚡ Points de charge
39
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carnoux-en-Provence
13470
33/100
6 873 Habitants
Le Puy-Sainte-Réparade
13610
33/100
5 935 Habitants
Beaulieu-sur-Mer
06310
33/100
3 874 Habitants
Meyrargues
13650
33/100
3 847 Habitants
Saint-Tropez
83990
33/100
3 582 Habitants
Saint-Paul-de-Vence
06570
33/100
3 203 Habitants
Maillane
13910
33/100
2 775 Habitants
Barcelonnette
04400
33/100
2 518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 3.5 km | 31/100 | 5 702 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 5.4 km | 52/100 | 18 455 |
| Ensuès-la-Redonne | 5.9 km | 37/100 | 5 757 |
| Martigues | 7.1 km | 57/100 | 48 298 |
| Gignac-la-Nerthe | 10.5 km | 53/100 | 10 343 |
| Marignane | 11.7 km | 61/100 | 33 692 |
| Le Rove | 11.0 km | 40/100 | 5 246 |
| Port-de-Bouc | 12.5 km | 54/100 | 15 802 |
❓ Questions fréquentes sur Sausset-les-Pins
Quel est le prix au m² à Sausset-les-Pins ? ▶
Le prix médian au m² à Sausset-les-Pins est de 6 538 €.
Quel est le rendement locatif à Sausset-les-Pins ? ▶
Le rendement locatif brut à Sausset-les-Pins est de 3.6%.
Sausset-les-Pins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sausset-les-Pins obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sausset-les-Pins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sausset-les-Pins est E.
Quels sont les risques naturels à Sausset-les-Pins ? ▶
10 risques sont identifiés à Sausset-les-Pins : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.