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Le Rove
Ville moyenne · 13740 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 008 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Rove — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Le Rove
🏢 Appart. /m²
4 008 €
🏡 Maison /m²
4 818 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
22.5 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
252
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.08 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 246
2023
📐 Superficie
23.09 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
25 810 €
📊 Âge médian
43.3 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 351
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
135
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
120
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niolon
À 2.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
159
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
52
🚆 Transport
13
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 110 | 21.00 ‰ | 8.4 ‰ | +150 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 105 | 20.00 ‰ | 7.5 ‰ | +167 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 50 | 9.50 ‰ | 5.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
95.8 %
95.8 %
B
0.0 %
C
1.4 %
D
0.0 %
E
1.4 %
F
0.0 %
G
1.4 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;agglomération | âge du bronze |
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 544 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 544
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
100
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Loubet
06270
40/100
17 548 Habitants
Le Thor
84250
40/100
8 882 Habitants
Roquefort-les-Pins
06330
40/100
7 292 Habitants
Montauroux
83440
40/100
7 183 Habitants
Saint-Victoret
13730
40/100
6 730 Habitants
La Bouilladisse
13720
40/100
6 547 Habitants
Bédarrides
84370
40/100
5 671 Habitants
La Roquette-sur-Siagne
06550
40/100
5 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3.1 km | 53/100 | 10 343 |
| Saint-Victoret | 5.6 km | 40/100 | 6 730 |
| Ensuès-la-Redonne | 5.1 km | 37/100 | 5 757 |
| Marseille 16e | 5.4 km | 50/100 | 15 854 |
| Marignane | 7.1 km | 61/100 | 33 692 |
| Les Pennes-Mirabeau | 7.2 km | 46/100 | 22 537 |
| Vitrolles | 10.0 km | 55/100 | 36 758 |
| Carry-le-Rouet | 7.6 km | 31/100 | 5 702 |
❓ Questions fréquentes sur Le Rove
Quel est le prix au m² à Le Rove ? ▶
Le prix médian au m² à Le Rove est de 4 008 €.
Quel est le rendement locatif à Le Rove ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Rove est de 5.3%.
Le Rove est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Rove obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Rove ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Rove est A.
Quels sont les risques naturels à Le Rove ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Rove : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.