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Martigues
Grande ville · 13117 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
48 298
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 917 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 1.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Martigues — Score 57/100.
57
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 341 Transactions · Martigues
🏢 Appart. /m²
2 917 €
🏡 Maison /m²
4 042 €
📋 Transactions
341
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
60.2 %
39.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6 429
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
44.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.32 %
🏢 CFE
0.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
48 298
2023
📐 Superficie
72.61 km²
665 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
43.7 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 701
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
948
+20.2% vs 2023
📊 Créations 2023
789
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Martigues
À 1.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE POLYVALENT JEAN LURCAT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE PAUL LANGEVIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.7 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 103.7 |
| COLLEGE HONORE DAUMIER | public | 92.1 |
| COLLEGE HENRI WALLON | public | 90.8 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 85.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
68
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1001
📋 Commerce
269
📋 Enseignement
50
🏥 Sante
542
🚆 Transport
71
⚽ Sport
113
🎭 Culture
35
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Agence France Travail MARTIGUES, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) des Bouches-du-Rhône - accueil de Martigues |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 527 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 428 | 8.90 ‰ | 7.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 415 | 8.60 ‰ | 5.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 402 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 289 | 6.00 ‰ | 2.4 ‰ | +150 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 282 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 224 | 4.60 ‰ | 3.7 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 199 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 172 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 157 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 109 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 80 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 63 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 9 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
45.5 %
45.5 %
B
0.0 %
C
6.4 %
D
28.2 %
28.2 %
E
18.2 %
18.2 %
F
1.8 %
G
0.0 %
1.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 16e siècle |
| fort | — |
| chapelle | — |
| site archéologique | Préhistoire |
| église | 17e siècle |
| château | — |
| école maternelle | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 204 analyses · AMP REGIE PAYS DE MARTIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
72
⚡ Points de charge
333
🚀 Dont rapide
44
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 12e
13012
57/100
64 399 Habitants
La Garde
83130
57/100
26 476 Habitants
Bédoin
84410
57/100
3 106 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
Entrecasteaux
83570
57/100
1 118 Habitants
La Motte-du-Caire
04250
57/100
546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Port-de-Bouc | 5.5 km | 54/100 | 15 802 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 8.4 km | 32/100 | 6 175 |
| Sausset-les-Pins | 7.0 km | 33/100 | 7 574 |
| Châteauneuf-les-Martigues | 8.2 km | 52/100 | 18 455 |
| Carry-le-Rouet | 10.1 km | 31/100 | 5 702 |
| Ensuès-la-Redonne | 12.0 km | 37/100 | 5 757 |
| Saint-Chamas | 17.7 km | 41/100 | 8 676 |
| Berre-l'Étang | 15.7 km | 53/100 | 13 832 |
❓ Questions fréquentes sur Martigues
Quel est le prix au m² à Martigues ? ▶
Le prix médian au m² à Martigues est de 2 917 €.
Quel est le rendement locatif à Martigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Martigues est de 6.4%.
Martigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Martigues obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Martigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Martigues est A.
Quels sont les risques naturels à Martigues ? ▶
16 risques sont identifiés à Martigues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.