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Bédoin
Petite ville · 84410 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 106
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 905 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bédoin — Score 57/100.
57
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bédoin
🏢 Appart. /m²
1 905 €
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
33.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 106
2023
📐 Superficie
90.61 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
22 820 €
📊 Âge médian
52.2 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
83
+23.9% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 17.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carpentras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
110
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
🚆 Transport
2
⚽ Sport
27
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 1.90 ‰ | 7.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.8 %
C
16.4 %
16.4 %
D
36.4 %
36.4 %
E
29.1 %
29.1 %
F
12.7 %
12.7 %
G
3.6 %
16.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle |
| église | 18e siècle |
| monument | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 910 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 910
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 12e
13012
57/100
64 399 Habitants
Martigues
13117
57/100
48 298 Habitants
La Garde
83130
57/100
26 476 Habitants
Visan
84820
57/100
1 857 Habitants
Brue-Auriac
83119
57/100
1 463 Habitants
Céreste-en-Luberon
04280
57/100
1 219 Habitants
Entrecasteaux
83570
57/100
1 118 Habitants
La Motte-du-Caire
04250
57/100
546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villes-sur-Auzon | 7.8 km | 38/100 | 1 306 |
| Mormoiron | 8.0 km | 30/100 | 1 884 |
| Malaucène | 8.1 km | 43/100 | 2 758 |
| Blauvac | 10.9 km | 35/100 | 573 |
| Mollans-sur-Ouvèze | 11.9 km | 25/100 | 1 043 |
| Caromb | 10.4 km | 40/100 | 3 479 |
| Mazan | 12.1 km | 44/100 | 6 285 |
| Le Barroux | 10.7 km | 29/100 | 662 |
❓ Questions fréquentes sur Bédoin
Quel est le prix au m² à Bédoin ? ▶
Le prix médian au m² à Bédoin est de 1 905 €.
Quel est le rendement locatif à Bédoin ? ▶
Le rendement locatif brut à Bédoin est de 7.4%.
Bédoin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bédoin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bédoin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bédoin est D.
Quels sont les risques naturels à Bédoin ? ▶
9 risques sont identifiés à Bédoin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.