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Malaucène
Petite ville · 84340 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
2 758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Malaucène — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (30/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Malaucène
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
2 928 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.2 %
🏖️ Résidences secondaires
34.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
26.9 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 758
2023
📐 Superficie
45.34 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 520 €
📊 Âge médian
50.8 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
975
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+44.6% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
354
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carpentras
À 17.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vaison-la-Romaine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 25 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 9.10 ‰ | 7.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.2 %
C
31.2 %
31.2 %
D
37.5 %
37.5 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 205 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 205
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
Sainte-Maxime
83120
43/100
14 118 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
Roquefort-la-Bédoule
13830
43/100
5 798 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Entrechaux | 5.1 km | 38/100 | 1 177 |
| Le Barroux | 4.7 km | 29/100 | 662 |
| Mollans-sur-Ouvèze | 7.0 km | 25/100 | 1 043 |
| Caromb | 8.7 km | 40/100 | 3 479 |
| Bédoin | 8.1 km | 57/100 | 3 106 |
| Saint-Romain-en-Viennois | 10.2 km | 24/100 | 868 |
| Puyméras | 12.3 km | 45/100 | 585 |
| Vaison-la-Romaine | 10.2 km | 28/100 | 6 058 |
❓ Questions fréquentes sur Malaucène
Quel est le prix au m² à Malaucène ? ▶
Le prix médian au m² à Malaucène est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Malaucène ? ▶
Le rendement locatif brut à Malaucène est de 5.5%.
Malaucène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malaucène obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Malaucène ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malaucène est D.
Quels sont les risques naturels à Malaucène ? ▶
11 risques sont identifiés à Malaucène : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.