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Roquefort-la-Bédoule
Ville moyenne · 13830 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 980 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roquefort-la-Bédoule — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (24/100).
43
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Roquefort-la-Bédoule
🏢 Appart. /m²
3 980 €
🏡 Maison /m²
4 880 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
31.6 %
68.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
309
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 798
2023
📐 Superficie
30.93 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
27 130 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 619
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
-16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
153
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ciotat - Ceyreste
À 5.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
150
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
66
🚆 Transport
4
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 16 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
60.0 %
60.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
0.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 781 analyses · SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 781
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
Sainte-Maxime
83120
43/100
14 118 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
Cabannes
13440
43/100
4 595 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceyreste | 3.4 km | 40/100 | 4 863 |
| Gémenos | 5.3 km | 39/100 | 6 579 |
| Carnoux-en-Provence | 5.3 km | 33/100 | 6 873 |
| La Ciotat | 7.1 km | 45/100 | 38 477 |
| Aubagne | 6.8 km | 53/100 | 47 529 |
| Cuges-les-Pins | 7.3 km | 30/100 | 6 236 |
| Cassis | 7.4 km | 26/100 | 6 661 |
| Roquevaire | 10.7 km | 35/100 | 8 915 |
❓ Questions fréquentes sur Roquefort-la-Bédoule
Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule ? ▶
Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule est de 3 980 €.
Quel est le rendement locatif à Roquefort-la-Bédoule ? ▶
Le rendement locatif brut à Roquefort-la-Bédoule est de 5.0%.
Roquefort-la-Bédoule est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roquefort-la-Bédoule obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Roquefort-la-Bédoule ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roquefort-la-Bédoule est C.
Quels sont les risques naturels à Roquefort-la-Bédoule ? ▶
10 risques sont identifiés à Roquefort-la-Bédoule : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.