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Cabannes
Petite ville · 13440 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
4 595
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 672 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cabannes — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (38/100).
43
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Cabannes
🏢 Appart. /m²
2 672 €
🏡 Maison /m²
3 072 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
19.0 %
79.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
237
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.15 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 595
2023
📐 Superficie
15.47 km²
297 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 028
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cavaillon
À 7.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
36
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 9.90 ‰ | 7.5 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
21.4 %
21.4 %
E
35.7 %
35.7 %
F
21.4 %
21.4 %
G
0.0 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 976 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
976
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
Sainte-Maxime
83120
43/100
14 118 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
Roquefort-la-Bédoule
13830
43/100
5 798 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caumont-sur-Durance | 2.4 km | 36/100 | 5 667 |
| Saint-Andiol | 3.1 km | 38/100 | 3 353 |
| Verquières | 4.0 km | 37/100 | 772 |
| Noves | 4.6 km | 45/100 | 6 080 |
| Mollégès | 6.3 km | 38/100 | 2 647 |
| Plan-d'Orgon | 5.7 km | 36/100 | 3 573 |
| Le Thor | 7.6 km | 40/100 | 8 882 |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 8.0 km | 43/100 | 3 565 |
❓ Questions fréquentes sur Cabannes
Quel est le prix au m² à Cabannes ? ▶
Le prix médian au m² à Cabannes est de 2 672 €.
Quel est le rendement locatif à Cabannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Cabannes est de 6.2%.
Cabannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cabannes obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cabannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cabannes est E.
Quels sont les risques naturels à Cabannes ? ▶
6 risques sont identifiés à Cabannes : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.