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Plan-d'Orgon
Petite ville · 13750 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
3 573
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 390 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plan-d'Orgon — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
36
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Plan-d'Orgon
🏢 Appart. /m²
4 390 €
🏡 Maison /m²
2 980 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
11.7 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
142
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 573
2023
📐 Superficie
14.99 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
22 810 €
📊 Âge médian
42.1 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
917
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+44.1% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cavaillon
À 3.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cavaillon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Terre de Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Plan-d'Orgon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 4.20 ‰ | 5.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 013 analyses · REGIE DES EAUX DE TERRE DE PROVENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 013
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
106
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-sur-Mer
83270
36/100
11 658 Habitants
Saint-Rémy-de-Provence
13210
36/100
9 599 Habitants
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13230
36/100
8 573 Habitants
Bormes-les-Mimosas
83230
36/100
8 545 Habitants
La Penne-sur-Huveaune
13821
36/100
6 605 Habitants
Courthézon
84350
36/100
6 426 Habitants
Fayence
83440
36/100
6 157 Habitants
Caumont-sur-Durance
84510
36/100
5 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orgon | 4.4 km | 32/100 | 2 762 |
| Cavaillon | 4.3 km | 56/100 | 25 636 |
| Saint-Andiol | 4.4 km | 38/100 | 3 353 |
| Mollégès | 4.7 km | 38/100 | 2 647 |
| Cabannes | 5.7 km | 43/100 | 4 595 |
| Eygalières | 7.1 km | 25/100 | 1 773 |
| Caumont-sur-Durance | 8.0 km | 36/100 | 5 667 |
| Verquières | 6.9 km | 37/100 | 772 |
❓ Questions fréquentes sur Plan-d'Orgon
Quel est le prix au m² à Plan-d'Orgon ? ▶
Le prix médian au m² à Plan-d'Orgon est de 4 390 €.
Quel est le rendement locatif à Plan-d'Orgon ? ▶
Le rendement locatif brut à Plan-d'Orgon est de 3.9%.
Plan-d'Orgon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plan-d'Orgon obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plan-d'Orgon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plan-d'Orgon est C.
Quels sont les risques naturels à Plan-d'Orgon ? ▶
8 risques sont identifiés à Plan-d'Orgon : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.