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Cavaillon
Grande ville · 84300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
25 636
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 391 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cavaillon — Score 56/100.
56
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 205 Transactions · Cavaillon
🏢 Appart. /m²
2 391 €
🏡 Maison /m²
2 574 €
📋 Transactions
205
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Avignon | 2 449 € | 2 467 € | 1528 | 92 188 |
| Carpentras | 2 211 € | 2 500 € | 435 | 31 619 |
| Orange | 2 284 € | 2 586 € | 425 | 29 706 |
| Cavaillon | 2 391 € | 2 574 € | 363 | 25 636 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 876 € | 3 970 € | 329 | 20 244 |
| Pertuis | 3 612 € | 3 500 € | 306 | 19 548 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
54.8 %
43.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
25 636
2023
📐 Superficie
45.92 km²
558 hab/km²
💶 Revenu médian
18 750 €
📊 Âge médian
42.9 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 726
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
610
+30.3% vs 2023
📊 Créations 2023
468
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cavaillon
À 1.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cavaillon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Luberon Monts de Vaucluse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ISMAEL DAUPHIN | public | 95.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 115.7 |
| COLLEGE CLOVIS HUGUES | public | 100.9 |
| COLLEGE DE CAVAILLON | public | 85.9 |
| COLLEGE PAUL GAUTHIER | public | 71.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
64
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
676
📋 Commerce
203
📋 Enseignement
25
🏥 Sante
359
🚆 Transport
15
⚽ Sport
71
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Cavaillon, Maison de l'emploi et de l'entreprise du Sud Vaucluse - Cavaillon, Communauté d'agglomération - Luberon Monts de Vaucluse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 252 | 9.80 ‰ | 8.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 216 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 184 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 171 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 161 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 138 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 90 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 87 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 57 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 44 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
337 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
23.7 %
23.7 %
B
2.4 %
C
11.6 %
11.6 %
D
32.6 %
32.6 %
E
20.8 %
20.8 %
F
6.5 %
G
2.4 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 4e quart 19e siècle |
| porte de ville | — |
| chapelle | 2e quart 12e siècle |
| pont;aqueduc;canal | 2e moitié 16e siècle |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| ermitage | — |
| hôtel | 18e siècle |
| synagogue | — |
| arc monumental | 1er siècle |
| cathédrale | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 998 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 998
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
208
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Seyne-sur-Mer
83500
56/100
63 732 Habitants
Salon-de-Provence
13300
56/100
44 194 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
La Valette-du-Var
83160
56/100
23 719 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
Le Luc
83340
56/100
11 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plan-d'Orgon | 4.3 km | 36/100 | 3 573 |
| Orgon | 7.1 km | 32/100 | 2 762 |
| Taillades | 5.4 km | 48/100 | 2 040 |
| Robion | 5.9 km | 40/100 | 4 816 |
| Cabannes | 6.1 km | 43/100 | 4 595 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 8.1 km | 46/100 | 20 244 |
| Le Thor | 8.9 km | 40/100 | 8 882 |
| Caumont-sur-Durance | 7.3 km | 36/100 | 5 667 |
❓ Questions fréquentes sur Cavaillon
Quel est le prix au m² à Cavaillon ? ▶
Le prix médian au m² à Cavaillon est de 2 391 €.
Quel est le rendement locatif à Cavaillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Cavaillon est de 6.0%.
Cavaillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cavaillon obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cavaillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cavaillon est D.
Quels sont les risques naturels à Cavaillon ? ▶
9 risques sont identifiés à Cavaillon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.