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La Seyne-sur-Mer
Grande ville · 83500 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
63 732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 248 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Seyne-sur-Mer — Score 56/100.
56
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 853 Transactions · La Seyne-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 248 €
🏡 Maison /m²
4 668 €
📋 Transactions
853
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
68.1 %
31.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
63 732
2023
📐 Superficie
23.48 km²
2714 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 415
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 486
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 261
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Seyne - Six-Fours
À 3.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PAUL LANGEVIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE BEAUSSIER | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.1 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 115.6 |
| COLLEGE JEAN L HERMINIER | public | 112.8 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 93.2 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 90.4 |
| COLLEGE HENRI WALLON | public | 68.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
23
🔬 Laboratoires
8
🏥 Établissements de santé
97
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
23
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1734
📋 Commerce
356
📋 Enseignement
46
🏥 Sante
994
🚆 Transport
76
⚽ Sport
87
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service des impôts des particuliers (SIP) - La Seyne-sur-Mer, Commissariat de police de La Seyne-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 724 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 571 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 492 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 445 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 335 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 310 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 243 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 158 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 147 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 133 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 128 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 86 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 78 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 35 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
330 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
3.6 %
C
25.2 %
25.2 %
D
45.5 %
45.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
7.0 %
G
0.3 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble fortifié | 19e siècle |
| pont | 1er quart 20e siècle |
| fort | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 2e moitié 17e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 71 095 analyses · SEMOP SEYNOISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
71 095
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
115
⚡ Points de charge
729
🚀 Dont rapide
74
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Salon-de-Provence
13300
56/100
44 194 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
Cavaillon
84300
56/100
25 636 Habitants
La Valette-du-Var
83160
56/100
23 719 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
Le Luc
83340
56/100
11 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 4.0 km | 35/100 | 6 000 |
| Ollioules | 6.5 km | 46/100 | 14 568 |
| Six-Fours-les-Plages | 5.8 km | 51/100 | 37 109 |
| Toulon | 7.4 km | 58/100 | 179 116 |
| Sanary-sur-Mer | 9.1 km | 45/100 | 18 538 |
| Évenos | 11.6 km | 40/100 | 2 406 |
| Le Revest-les-Eaux | 12.8 km | 48/100 | 4 074 |
| La Valette-du-Var | 11.5 km | 56/100 | 23 719 |
❓ Questions fréquentes sur La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est de 3 248 €.
Quel est le rendement locatif à La Seyne-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à La Seyne-sur-Mer est de 5.5%.
La Seyne-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Seyne-sur-Mer obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Seyne-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Seyne-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à La Seyne-sur-Mer ? ▶
11 risques sont identifiés à La Seyne-sur-Mer : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.