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Le Luc
Ville moyenne · 83340 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
11 310
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 655 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Luc — Score 56/100.
56
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 89 Transactions · Le Luc
🏢 Appart. /m²
2 655 €
🏡 Maison /m²
2 969 €
📋 Transactions
89
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
38.1 %
61.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
122.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 310
2023
📐 Superficie
44.25 km²
256 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
42.3 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 486
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
239
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
221
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 2.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Luc
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Var
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE DE COUBERTIN | public | 91.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
306
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
68
🚆 Transport
12
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Le Luc |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 98 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 81 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 33 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 31 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 26 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 944 analyses · SAUR CENTRE COTE AZUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 944
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
65
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Seyne-sur-Mer
83500
56/100
63 732 Habitants
Salon-de-Provence
13300
56/100
44 194 Habitants
Gap
05000
56/100
41 293 Habitants
Marseille 6e
13006
56/100
38 476 Habitants
Marseille 1er
13001
56/100
37 599 Habitants
Cavaillon
84300
56/100
25 636 Habitants
La Valette-du-Var
83160
56/100
23 719 Habitants
Tarascon
13150
56/100
15 396 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Cannet-des-Maures | 5.1 km | 47/100 | 5 140 |
| Gonfaron | 7.9 km | 51/100 | 4 496 |
| Le Thoronet | 8.3 km | 35/100 | 2 631 |
| Les Mayons | 9.2 km | 32/100 | 625 |
| Cabasse | 8.0 km | 44/100 | 2 020 |
| Flassans-sur-Issole | 7.7 km | 34/100 | 3 706 |
| Pignans | 10.3 km | 40/100 | 4 838 |
| Lorgues | 10.5 km | 48/100 | 9 849 |
❓ Questions fréquentes sur Le Luc
Quel est le prix au m² à Le Luc ? ▶
Le prix médian au m² à Le Luc est de 2 655 €.
Quel est le rendement locatif à Le Luc ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Luc est de 5.8%.
Le Luc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Luc obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Luc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Luc est A.
Quels sont les risques naturels à Le Luc ? ▶
11 risques sont identifiés à Le Luc : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.