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Le Cannet-des-Maures
Ville moyenne · 83340 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 612 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Cannet-des-Maures — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (24/100).
47
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Le Cannet-des-Maures
🏢 Appart. /m²
2 612 €
🏡 Maison /m²
3 449 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
21.9 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 140
2023
📐 Superficie
73.95 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
22 860 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 449
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
121
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 3.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Luc
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur du Var
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
153
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
67
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Cannet-des-Maures |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 25 | 4.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 24 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| pont | 14e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 268 analyses · MAIRIE DE LE CANNET-DES-MAURES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 268
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
54
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-en-Provence
13080
47/100
149 695 Habitants
Châteaurenard
13160
47/100
16 545 Habitants
Le Beausset
83330
47/100
10 219 Habitants
Trans-en-Provence
83720
47/100
6 905 Habitants
Saint-Saturnin-lès-Avignon
84450
47/100
5 206 Habitants
Puget-Ville
83390
47/100
4 610 Habitants
La Tour-d'Aigues
84240
47/100
4 405 Habitants
Rians
83560
47/100
4 223 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Mayons | 6.5 km | 32/100 | 625 |
| Le Luc | 5.1 km | 56/100 | 11 310 |
| Gonfaron | 8.4 km | 51/100 | 4 496 |
| Vidauban | 8.4 km | 55/100 | 12 608 |
| La Garde-Freinet | 8.8 km | 32/100 | 1 862 |
| Lorgues | 11.6 km | 48/100 | 9 849 |
| Taradeau | 11.7 km | 39/100 | 1 945 |
| Le Thoronet | 11.8 km | 35/100 | 2 631 |
❓ Questions fréquentes sur Le Cannet-des-Maures
Quel est le prix au m² à Le Cannet-des-Maures ? ▶
Le prix médian au m² à Le Cannet-des-Maures est de 2 612 €.
Quel est le rendement locatif à Le Cannet-des-Maures ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Cannet-des-Maures est de 6.6%.
Le Cannet-des-Maures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Cannet-des-Maures obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Cannet-des-Maures ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Cannet-des-Maures est D.
Quels sont les risques naturels à Le Cannet-des-Maures ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Cannet-des-Maures : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.