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Vidauban
Ville moyenne · 83550 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
12 608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 670 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vidauban — Score 55/100.
55
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 86 Transactions · Vidauban
🏢 Appart. /m²
2 670 €
🏡 Maison /m²
3 646 €
📋 Transactions
86
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
27.7 %
70.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 608
2023
📐 Superficie
76.52 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 232
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
337
+29.1% vs 2023
📊 Créations 2023
261
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vidauban
À 3.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vidauban
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL EMILE VICTOR | public | 101.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
424
📋 Commerce
49
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
63
🚆 Transport
12
⚽ Sport
25
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vidauban |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 98 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 59 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 57 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 54 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 49 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 46 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 39 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 35 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 18 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.2 %
12.2 %
C
24.4 %
24.4 %
D
58.5 %
58.5 %
E
4.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 53 747 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
53 747
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
68
⚡ Points de charge
495
🚀 Dont rapide
66
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cagnes-sur-Mer
06800
55/100
53 354 Habitants
Marseille 5e
13005
55/100
45 702 Habitants
Vitrolles
13127
55/100
36 758 Habitants
Orange
84100
55/100
29 706 Habitants
Brignoles
83170
55/100
17 850 Habitants
Rognac
13340
55/100
12 576 Habitants
Sisteron
04200
55/100
7 850 Habitants
Breil-sur-Roya
06540
55/100
2 377 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 5.6 km | 42/100 | 8 109 |
| Taradeau | 7.0 km | 39/100 | 1 945 |
| La Garde-Freinet | 9.1 km | 32/100 | 1 862 |
| Le Cannet-des-Maures | 8.4 km | 47/100 | 5 140 |
| Trans-en-Provence | 10.8 km | 47/100 | 6 905 |
| Le Plan-de-la-Tour | 10.5 km | 36/100 | 3 125 |
| Lorgues | 11.0 km | 48/100 | 9 849 |
| Draguignan | 14.2 km | 67/100 | 40 826 |
❓ Questions fréquentes sur Vidauban
Quel est le prix au m² à Vidauban ? ▶
Le prix médian au m² à Vidauban est de 2 670 €.
Quel est le rendement locatif à Vidauban ? ▶
Le rendement locatif brut à Vidauban est de 5.8%.
Vidauban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vidauban obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vidauban ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vidauban est D.
Quels sont les risques naturels à Vidauban ? ▶
9 risques sont identifiés à Vidauban : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.