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Taradeau
Commune rurale · 83460 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 945
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 418 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Taradeau — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
39
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Taradeau
🏢 Appart. /m²
2 418 €
🏡 Maison /m²
3 855 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
12.0 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 945
2023
📐 Superficie
17.38 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
50.3 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
554
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vidauban
À 3.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Draguignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;tour | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 501 analyses · REGIE COMMUNAUTAIRE EDCH DPVA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 501
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Pégomas
06580
39/100
8 240 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 4.9 km | 42/100 | 8 109 |
| Vidauban | 7.0 km | 55/100 | 12 608 |
| Trans-en-Provence | 6.3 km | 47/100 | 6 905 |
| Lorgues | 5.7 km | 48/100 | 9 849 |
| Draguignan | 8.2 km | 67/100 | 40 826 |
| Flayosc | 10.4 km | 51/100 | 4 673 |
| Le Cannet-des-Maures | 11.7 km | 47/100 | 5 140 |
| Figanières | 12.1 km | 44/100 | 2 762 |
❓ Questions fréquentes sur Taradeau
Quel est le prix au m² à Taradeau ? ▶
Le prix médian au m² à Taradeau est de 2 418 €.
Quel est le rendement locatif à Taradeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Taradeau est de 7.1%.
Taradeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Taradeau obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Taradeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Taradeau est D.
Quels sont les risques naturels à Taradeau ? ▶
10 risques sont identifiés à Taradeau : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.