🎯 Score investissement Faible
Pégomas — Score 39/100.
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Pégomas
🏢 Appart. /m²
4 505 €
🏡 Maison /m²
4 882 €
📋 Transactions
36
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
45.5 %
45.5 %
E
22.7 %
22.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 240
2023
📐 Superficie
11.11 km²
742 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
24 430 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARNAUD BELTRAME | public | 118.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 73 | 8.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 63 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 33 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 728 analyses · SO'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 728
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
271
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
77
🚆 Transport
11
⚽ Sport
8
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cogolin
83310
39/100
12 301 Habitants
Lançon-Provence
13680
39/100
9 915 Habitants
Carqueiranne
83320
39/100
9 408 Habitants
Puget-sur-Argens
83480
39/100
8 602 Habitants
Gémenos
13420
39/100
6 579 Habitants
Oraison
04700
39/100
6 155 Habitants
Peypin
13124
39/100
5 771 Habitants
Le Rouret
06650
39/100
4 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auribeau-sur-Siagne | 2.6 km | 41/100 | 3 401 |
| La Roquette-sur-Siagne | 2.1 km | 40/100 | 5 669 |
| Mandelieu-la-Napoule | 6.2 km | 46/100 | 21 640 |
| Mouans-Sartoux | 5.1 km | 48/100 | 11 015 |
| Peymeinade | 5.6 km | 48/100 | 8 514 |
| Grasse | 7.6 km | 60/100 | 50 970 |
| Tanneron | 5.7 km | 39/100 | 1 750 |
| Le Tignet | 6.8 km | 43/100 | 3 212 |
❓ Questions fréquentes sur Pégomas
Quel est le prix au m² à Pégomas ? ▶
Le prix médian au m² à Pégomas est de 4 505 €.
Quel est le rendement locatif à Pégomas ? ▶
Le rendement locatif brut à Pégomas est de 4.9%.
Pégomas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pégomas obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pégomas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pégomas est D.
Quels sont les risques naturels à Pégomas ? ▶
12 risques sont identifiés à Pégomas : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.