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Mandelieu-la-Napoule
Grande ville · 06210 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
21 640
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 812 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mandelieu-la-Napoule — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
46
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 721 Transactions · Mandelieu-la-Napoule
🏢 Appart. /m²
4 812 €
🏡 Maison /m²
6 341 €
📋 Transactions
721
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
43.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
82.1 %
17.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 640
2023
📐 Superficie
32.08 km²
675 hab/km²
💶 Revenu médian
24 180 €
📊 Âge médian
50.7 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 925
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
913
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
867
💼 Densité éco
459
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mandelieu-la-Napoule
À 2.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cannes Pays de Lérins
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 111.6 |
| COLLEGE LES MIMOSAS | public | 111.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
864
📋 Commerce
247
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
304
🚆 Transport
84
⚽ Sport
48
🎭 Culture
34
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 290 | 13.40 ‰ | 7.3 ‰ | +84 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 254 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 222 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 195 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 183 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 114 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 77 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 59 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 44 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 43 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
272 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.6 %
C
28.7 %
28.7 %
D
52.2 %
52.2 %
E
14.3 %
14.3 %
F
1.8 %
G
0.4 %
2.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 856 analyses · CGE - VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 856
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
97
⚡ Points de charge
937
🚀 Dont rapide
67
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Pennes-Mirabeau
13170
46/100
22 537 Habitants
L'Isle-sur-la-Sorgue
84800
46/100
20 244 Habitants
Vence
06140
46/100
19 917 Habitants
Roquebrune-sur-Argens
83380
46/100
15 442 Habitants
Ollioules
83190
46/100
14 568 Habitants
Cuers
83390
46/100
13 271 Habitants
Trets
13530
46/100
10 946 Habitants
Le Pradet
83220
46/100
10 933 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Théoule-sur-Mer | 4.0 km | 29/100 | 1 477 |
| Pégomas | 6.2 km | 39/100 | 8 240 |
| La Roquette-sur-Siagne | 6.2 km | 40/100 | 5 669 |
| Tanneron | 6.8 km | 39/100 | 1 750 |
| Auribeau-sur-Siagne | 8.6 km | 41/100 | 3 401 |
| Le Cannet | 8.1 km | 62/100 | 41 938 |
| Cannes | 8.0 km | 43/100 | 74 350 |
| Mouans-Sartoux | 10.4 km | 48/100 | 11 015 |
❓ Questions fréquentes sur Mandelieu-la-Napoule
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ? ▶
Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule est de 4 812 €.
Quel est le rendement locatif à Mandelieu-la-Napoule ? ▶
Le rendement locatif brut à Mandelieu-la-Napoule est de 4.9%.
Mandelieu-la-Napoule est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mandelieu-la-Napoule obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mandelieu-la-Napoule ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mandelieu-la-Napoule est D.
Quels sont les risques naturels à Mandelieu-la-Napoule ? ▶
14 risques sont identifiés à Mandelieu-la-Napoule : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.