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Le Cannet
Grande ville · 06110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
41 938
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 817 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Cannet — Score 62/100.
62
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 825 Transactions · Le Cannet
🏢 Appart. /m²
3 817 €
🏡 Maison /m²
5 670 €
📋 Transactions
825
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
85.2 %
14.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 866
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.51 %
🏢 CFE
28.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
41 938
2023
📐 Superficie
7.70 km²
5446 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13 256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 317
+8.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 210
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ranguin
À 2.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cannes Pays de Lérins
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE ROUX | public | 99.9 |
| COLLEGE PIERRE BONNARD | public | 94.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1419
📋 Commerce
227
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
502
🚆 Transport
160
⚽ Sport
28
🎭 Culture
24
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 365 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 273 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 240 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 185 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 97 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 94 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 71 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 56 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 42 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 38 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
276 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
1.1 %
C
23.6 %
23.6 %
D
50.0 %
50.0 %
E
20.3 %
20.3 %
F
3.6 %
G
0.7 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| maison | 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| maison | 13e siècle |
| chapelle | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 365 analyses · SO'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 365
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
45
⚡ Points de charge
125
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Lapalud
84840
62/100
3 853 Habitants
Vernègues
13116
62/100
2 166 Habitants
Ventavon
05300
62/100
540 Habitants
Estoublon
04270
62/100
469 Habitants
Vitrolles
05110
62/100
221 Habitants
Lettret
05130
62/100
196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mougins | 2.1 km | 43/100 | 19 782 |
| Cannes | 3.4 km | 43/100 | 74 350 |
| La Roquette-sur-Siagne | 4.5 km | 40/100 | 5 669 |
| Mouans-Sartoux | 5.7 km | 48/100 | 11 015 |
| Valbonne | 6.2 km | 50/100 | 11 939 |
| Vallauris | 4.8 km | 51/100 | 29 259 |
| Pégomas | 6.6 km | 39/100 | 8 240 |
| Opio | 9.3 km | 31/100 | 2 527 |
❓ Questions fréquentes sur Le Cannet
Quel est le prix au m² à Le Cannet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Cannet est de 3 817 €.
Quel est le rendement locatif à Le Cannet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Cannet est de 6.0%.
Le Cannet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Cannet obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Cannet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Cannet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Cannet ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Cannet : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Rupture de barrage.