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Vallauris
Grande ville · 06220 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
29 259
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 250 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vallauris — Score 51/100.
51
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 561 Transactions · Vallauris
🏢 Appart. /m²
4 250 €
🏡 Maison /m²
7 050 €
📋 Transactions
561
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
28.1 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
74.9 %
24.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 302
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
29.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 259
2023
📐 Superficie
13.18 km²
2220 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 567
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 042
+20.2% vs 2023
📊 Créations 2023
867
💼 Densité éco
361
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Golfe Juan Vallauris
À 1.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cannes - Antibes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Sophia Antipolis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PABLO PICASSO | public | 85.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1004
📋 Commerce
210
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
260
🚆 Transport
88
⚽ Sport
25
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 262 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 216 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 214 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 178 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 177 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 139 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 93 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 76 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 66 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 49 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 33 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
206 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
26.7 %
26.7 %
D
44.2 %
44.2 %
E
18.4 %
18.4 %
F
6.8 %
G
0.5 %
7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 1ère moitié 20e siècle |
| monument | 2e quart 19e siècle |
| oppidum | — |
| château | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 734 analyses · SO'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 734
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
Laragne-Montéglin
05300
51/100
3 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Antibes | 3.6 km | 50/100 | 77 637 |
| Biot | 5.7 km | 52/100 | 10 511 |
| Cannes | 5.2 km | 43/100 | 74 350 |
| Valbonne | 5.9 km | 50/100 | 11 939 |
| Mougins | 4.8 km | 43/100 | 19 782 |
| Le Cannet | 4.8 km | 62/100 | 41 938 |
| Villeneuve-Loubet | 8.2 km | 40/100 | 17 548 |
| Roquefort-les-Pins | 10.4 km | 40/100 | 7 292 |
❓ Questions fréquentes sur Vallauris
Quel est le prix au m² à Vallauris ? ▶
Le prix médian au m² à Vallauris est de 4 250 €.
Quel est le rendement locatif à Vallauris ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallauris est de 5.1%.
Vallauris est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallauris obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vallauris ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallauris est D.
Quels sont les risques naturels à Vallauris ? ▶
12 risques sont identifiés à Vallauris : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.