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Saint-Laurent-du-Var
Grande ville · 06700 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
32 172
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 764 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-du-Var — Score 51/100.
51
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 486 Transactions · Saint-Laurent-du-Var
🏢 Appart. /m²
4 764 €
🏡 Maison /m²
5 811 €
📋 Transactions
486
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
84.5 %
15.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 967
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
36.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
🏢 CFE
28.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 172
2023
📐 Superficie
9.49 km²
3390 hab/km²
💶 Revenu médian
24 360 €
📊 Âge médian
44.4 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 465
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
997
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
851
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent-du-Var
À 2.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 114.6 |
| COLLEGE JOSEPH PAGNOL | public | 103.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
52
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1085
📋 Commerce
372
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
399
🚆 Transport
123
⚽ Sport
47
🎭 Culture
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Laurent-du-Var |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 411 | 12.80 ‰ | 7.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 315 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 267 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 121 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 106 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 105 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 82 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 65 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 60 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 57 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
139 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
3.6 %
C
22.3 %
22.3 %
D
48.9 %
48.9 %
E
19.4 %
19.4 %
F
2.9 %
G
0.7 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 49 550 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
49 550
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
59
⚡ Points de charge
416
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Six-Fours-les-Plages
83140
51/100
37 109 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
Laragne-Montéglin
05300
51/100
3 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 3.1 km | 55/100 | 53 354 |
| La Gaude | 3.9 km | 41/100 | 7 265 |
| Saint-Paul-de-Vence | 5.1 km | 33/100 | 3 203 |
| Nice | 6.0 km | 58/100 | 357 737 |
| Colomars | 8.5 km | 29/100 | 3 409 |
| Saint-Jeannet | 8.8 km | 40/100 | 4 453 |
| Gattières | 9.3 km | 25/100 | 4 358 |
| La Colle-sur-Loup | 6.8 km | 38/100 | 8 202 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-du-Var
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Var ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Var est de 4 764 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-du-Var ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-du-Var est de 4.9%.
Saint-Laurent-du-Var est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-du-Var obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-du-Var ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-du-Var est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-du-Var ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Laurent-du-Var : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.