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Six-Fours-les-Plages
Grande ville · 83140 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
37 109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 240 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Six-Fours-les-Plages — Score 51/100.
51
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 518 Transactions · Six-Fours-les-Plages
🏢 Appart. /m²
5 240 €
🏡 Maison /m²
5 412 €
📋 Transactions
518
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
29.3 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
55.8 %
43.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.090 %
🏢 CFE
35.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 109
2023
📐 Superficie
26.69 km²
1390 hab/km²
💶 Revenu médian
24 660 €
📊 Âge médian
52.8 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 252
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 050
+25.3% vs 2023
📊 Créations 2023
838
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ollioules - Sanary-sur-Mer
À 4.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulon
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FONT DE FILLOL | public | 119.9 |
| COLLEGE REYNIER | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
13
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
13
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1210
📋 Commerce
266
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
421
🚆 Transport
38
⚽ Sport
47
🎭 Culture
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 323 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 239 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 180 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 154 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 116 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 90 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 89 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 70 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 59 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 57 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 47 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
309 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
2.9 %
C
18.1 %
18.1 %
D
46.0 %
46.0 %
E
23.0 %
23.0 %
F
7.1 %
G
2.6 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 3e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| chapelle | 8e siècle;12e siècle |
| maison | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 57 706 analyses · MTPM REGIE SIX FOURS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
57 706
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Avignon
84000
51/100
92 188 Habitants
Saint-Laurent-du-Var
06700
51/100
32 172 Habitants
Vallauris
06220
51/100
29 259 Habitants
Allauch
13190
51/100
21 443 Habitants
Vedène
84270
51/100
11 974 Habitants
Flayosc
83780
51/100
4 673 Habitants
Gonfaron
83590
51/100
4 496 Habitants
Laragne-Montéglin
05300
51/100
3 549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 6.0 km | 45/100 | 18 538 |
| Ollioules | 7.0 km | 46/100 | 14 568 |
| La Seyne-sur-Mer | 5.8 km | 56/100 | 63 732 |
| Bandol | 8.5 km | 37/100 | 8 267 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 9.7 km | 35/100 | 6 000 |
| Évenos | 12.6 km | 40/100 | 2 406 |
| Le Beausset | 13.5 km | 47/100 | 10 219 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 12.7 km | 36/100 | 11 658 |
❓ Questions fréquentes sur Six-Fours-les-Plages
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ? ▶
Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 5 240 €.
Quel est le rendement locatif à Six-Fours-les-Plages ? ▶
Le rendement locatif brut à Six-Fours-les-Plages est de 3.8%.
Six-Fours-les-Plages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Six-Fours-les-Plages obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Six-Fours-les-Plages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Six-Fours-les-Plages est D.
Quels sont les risques naturels à Six-Fours-les-Plages ? ▶
12 risques sont identifiés à Six-Fours-les-Plages : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.