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Ventavon
Commune rurale · 05300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
540
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 900 €
📈 144% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ventavon — Score 62/100.
62
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ventavon
🏢 Appart. /m²
3 900 €
🏡 Maison /m²
1 231 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
36.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.4 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
13.3 %
86.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
9.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
540
2023
📐 Superficie
42.38 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laragne-Montéglin
À 9.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sisteronais-Buëch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 166 analyses · VENTAVON (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 166
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 10e
13010
62/100
60 317 Habitants
Marseille 11e
13011
62/100
59 883 Habitants
Le Cannet
06110
62/100
41 938 Habitants
Lapalud
84840
62/100
3 853 Habitants
Vernègues
13116
62/100
2 166 Habitants
Estoublon
04270
62/100
469 Habitants
Vitrolles
05110
62/100
221 Habitants
Lettret
05130
62/100
196 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laragne-Montéglin | 7.4 km | 51/100 | 3 549 |
| Garde-Colombe | 8.5 km | 41/100 | 539 |
| Le Poët | 11.9 km | 32/100 | 790 |
| Mison | 13.4 km | 38/100 | 1 112 |
| Sigoyer | 12.8 km | 54/100 | 741 |
| La Saulce | 11.2 km | 43/100 | 1 369 |
| Curbans | 10.9 km | 39/100 | 575 |
| Val Buëch-Méouge | 15.2 km | 43/100 | 1 354 |
❓ Questions fréquentes sur Ventavon
Quel est le prix au m² à Ventavon ? ▶
Le prix médian au m² à Ventavon est de 3 900 €.
Quel est le rendement locatif à Ventavon ? ▶
Le rendement locatif brut à Ventavon est de 2.7%.
Ventavon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ventavon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ventavon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ventavon est D.
Quels sont les risques naturels à Ventavon ? ▶
11 risques sont identifiés à Ventavon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.