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Val Buëch-Méouge
Commune rurale · 05300 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 958 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val Buëch-Méouge — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (29/100).
43
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Val Buëch-Méouge
🏢 Appart. /m²
1 958 €
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
22.7 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
14.8 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
64.07 %
🏢 CFE
26.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 354
2023
📐 Superficie
69.84 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
52.5 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
365
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laragne-Montéglin
À 7.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sisteron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sisteronais-Buëch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
36
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 17.70 ‰ | 7.5 ‰ | +136 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
30.8 %
30.8 %
D
15.4 %
15.4 %
E
15.4 %
15.4 %
F
30.8 %
30.8 %
G
0.0 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 415 analyses · SIEPA BUECH BLAISANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 415
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cannes
06150
43/100
74 350 Habitants
Mougins
06250
43/100
19 782 Habitants
Sainte-Maxime
83120
43/100
14 118 Habitants
La Trinité
06340
43/100
10 602 Habitants
Saint-Zacharie
83640
43/100
5 879 Habitants
Roquefort-la-Bédoule
13830
43/100
5 798 Habitants
La Roque-d'Anthéron
13640
43/100
5 459 Habitants
Nans-les-Pins
83860
43/100
5 215 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mison | 3.0 km | 38/100 | 1 112 |
| Le Poët | 6.0 km | 32/100 | 790 |
| Laragne-Montéglin | 9.6 km | 51/100 | 3 549 |
| Noyers-sur-Jabron | 9.9 km | 50/100 | 525 |
| Sisteron | 9.5 km | 55/100 | 7 850 |
| Garde-Colombe | 12.7 km | 41/100 | 539 |
| Ventavon | 15.2 km | 62/100 | 540 |
| Peipin | 15.2 km | 32/100 | 1 506 |
❓ Questions fréquentes sur Val Buëch-Méouge
Quel est le prix au m² à Val Buëch-Méouge ? ▶
Le prix médian au m² à Val Buëch-Méouge est de 1 958 €.
Quel est le rendement locatif à Val Buëch-Méouge ? ▶
Le rendement locatif brut à Val Buëch-Méouge est de 5.4%.
Val Buëch-Méouge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val Buëch-Méouge obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Val Buëch-Méouge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val Buëch-Méouge est C.
Quels sont les risques naturels à Val Buëch-Méouge ? ▶
11 risques sont identifiés à Val Buëch-Méouge : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.