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Peipin
Commune rurale · 04200 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
1 506
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 500 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Peipin — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
32
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Peipin
🏢 Appart. /m²
5 500 €
🏡 Maison /m²
2 636 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
19.1 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 506
2023
📐 Superficie
13.48 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
50.0 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
389
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sisteron
À 5.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sisteron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Jabron-Lure-Vançon-Durance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 578 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 578
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cabriès
13480
32/100
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Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
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Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubignosc | 2.3 km | 45/100 | 616 |
| Salignac | 3.9 km | 38/100 | 678 |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 5.2 km | 58/100 | 532 |
| Sisteron | 6.7 km | 55/100 | 7 850 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 7.8 km | 52/100 | 5 107 |
| Volonne | 7.3 km | 42/100 | 1 633 |
| Peyruis | 11.8 km | 59/100 | 2 798 |
| L'Escale | 10.1 km | 37/100 | 1 427 |
❓ Questions fréquentes sur Peipin
Quel est le prix au m² à Peipin ? ▶
Le prix médian au m² à Peipin est de 5 500 €.
Quel est le rendement locatif à Peipin ? ▶
Le rendement locatif brut à Peipin est de 2.7%.
Peipin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peipin obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Peipin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Peipin est E.
Quels sont les risques naturels à Peipin ? ▶
10 risques sont identifiés à Peipin : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.