🎯 Score investissement Faible
Cabriès — Score 32/100.
32
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Cabriès
🏢 Appart. /m²
13 256 €
🏡 Maison /m²
5 548 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
60.0 ans
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
18.2 %
18.2 %
C
0.0 %
D
63.6 %
63.6 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 240
2023
📐 Superficie
36.67 km²
279 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
31 927 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE MAURON | public | 126.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 168 | 16.40 ‰ | 5.2 ‰ | +215 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 141 | 13.80 ‰ | 7.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 100 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 57 | 5.60 ‰ | 3.7 ‰ | +51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 50 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 42 | 4.10 ‰ | 2.4 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 33 821 analyses · SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
33 821
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
32.87 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cabries |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| villa antique | Gallo-romain |
| église paroissiale | 12e siècle;16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
79
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
251
📋 Commerce
205
📋 Enseignement
11
🏥 Sante
110
🚆 Transport
17
⚽ Sport
33
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mitre-les-Remparts
13920
32/100
6 175 Habitants
Sarrians
84260
32/100
5 792 Habitants
La Cadière-d'Azur
83740
32/100
5 739 Habitants
Piolenc
84420
32/100
5 718 Habitants
Graveson
13690
32/100
4 698 Habitants
Camaret-sur-Aigues
84850
32/100
4 533 Habitants
Cap-d'Ail
06320
32/100
4 482 Habitants
Châteauneuf-Grasse
06740
32/100
3 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | 6.2 km | 46/100 | 22 537 |
| Bouc-Bel-Air | 5.4 km | 38/100 | 15 381 |
| Septèmes-les-Vallons | 7.3 km | 48/100 | 11 995 |
| Vitrolles | 6.6 km | 55/100 | 36 758 |
| Aix-en-Provence | 9.8 km | 47/100 | 149 695 |
| Marseille 16e | 10.2 km | 53/100 | 15 854 |
| Simiane-Collongue | 8.3 km | 29/100 | 5 780 |
| Ventabren | 10.8 km | 38/100 | 5 839 |
❓ Questions fréquentes sur Cabriès
Quel est le prix au m² à Cabriès ? ▶
Le prix médian au m² à Cabriès est de 13 256 €.
Quel est le rendement locatif à Cabriès ? ▶
Le rendement locatif brut à Cabriès est de 1.7%.
Cabriès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cabriès obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cabriès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cabriès est D.
Quels sont les risques naturels à Cabriès ? ▶
10 risques sont identifiés à Cabriès : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.